Дома серии П-46

Характеристики домов серии П-46: преимущества и недостатки.

Популярная серия панельных домов, построенных во многих районах Москвы и городах Подмосковья. Проект дома разработан МНИИТЭП совместно с чехословацкими дизайнерами. Это долговечная серия, ведь она строилась почти 30 лет, с 1971 по 1998 год.

Дома П-46 состоят из двух и более секций (подъездов), по 12-14 этажей, однако для городов Подмосковья и других регионов варианты П-46/3 и П-46/5 на 3-х и 5-ти этажные и этажные дома, соответственно, были адаптированы. Есть в столице и дома высотой менее 12 этажей. Тринадцатиэтажные дома этого типа встречаются реже всего.

На каждом этаже дома по две-четыре квартиры, в каждом подъезде по два лифта.Первый этаж в домах серии П-46 — жилой. Об этом свидетельствует четная цифра в нумерации серии. Но в серии П-47, аналогичной П-46 без трехкомнатных квартир, первый этаж не жилой.

В каждой квартире есть балкон или лоджия. Естественная вентиляция организована не только через ванную, но и через кухню в виде вентиляционного канала, который нельзя демонтировать при перепланировке квартиры.

В П-46 три категории квартир с комнатами от 1 до 3. Площадь однокомнатной квартиры серии П-46 не превышает 40 м². Площадь двухкомнатной квартиры до 52 м². Трехкомнатные квартиры в этих домах стандартной серии достаточно просторны — 80-82 м². Что касается кухонь, то их площадь во всех квартирах, независимо от количества комнат, примерно одинакова — 8-9 м².

Дома серии П-46 имеют следующую конструкцию:

• Наружные стены выполнены из керамзитовых панелей в три слоя, общая толщина которых составляет 340 мм.
• Внутренние стены из железобетонных панелей толщиной 140 и 180 мм.
• Внутренние перегородки из гипсокартона толщиной 80 мм.
• Железобетонные перекрытия толщиной 140 мм.

Вариантов перепланировки квартир в домах этой серии, когда не ожидается вмешательства в несущие конструкции здания, не так уж и много, так как большинство внутренних стен в П-46 несущие.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов.

Количество этажей в домах P-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в P-46 обычно жилой, но есть доработанные проекты, где планируется инфраструктура.

В качестве материала внешних панелей дизайнеры использовали керамзитобетон толщиной 32 см со слоем утеплителя. Внутренние несущие стены из железобетонных панелей (18 см), ненесущие стены здания из того же материала, но тоньше (14 см); материал для перегородок — гипсобетон (8 см).

Подвесные потолки состоят из больших (14 см) перфорированных бетонных плит. Стены несущего типа все в наружных трехслойных и однослойных межквартирных панелях, а также некоторые внутриквартирные.

Крыша небоскребов П-46 плоская, в некоторых зданиях есть защитные навесы над балконами верхних этажей. Над верхним этажом находится технический этаж, на котором расположены инженерные коммуникации. Для тех же целей используется подземное техническое помещение.

Положительным моментом является наличие в каждой секции двух лифтов, но оба пассажирские, что может вызвать определенные трудности с подъемом грузов.

Среди прочих проект П-46 снаружи выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасада преимущественно бежевый, коричневый, синий или белый.

Технические характеристики:

Годы постройки: 1971—1999.
Автор проекта: ОАО «МНИИТЭП .
Этажность: 12-14 этажей.
Несущие стены: железобетон толщиной 14-18 см
Наружные стены: из пеноблочного кирпича со слоем внутренней изоляции, общей толщиной 32 см.
Внутренние ненесущие стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: из пустотелых железобетонных плит натурального размера (на всю комнату) толщиной 14 см.

Высота потолка: 2,64 см.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
студии: 38-40 кв.м общей площади и 20-21 кв.м жилой
2-комнатная квартира: общая площадь 50-52 м² и примерно 0-32 м² жилой площади.
4-комнатная квартира общей площадью примерно 80-82 м² имеет жилую площадь 48-51 м².
Лифты: 2 пассажира.
Мусоропровод: на земле.

Особенности дома

Дом серии П-46 может быть обычным, в котором будет 2 планировки по две комнаты и одна комната, а также ротационные постройки или угловые постройки, включающие по 2 трехкомнатных квартиры на этаже. Помещения изолированные, санузел раздельный, в любой планировке серии П-46 есть большой балкон. На кухне и в ванной есть вентиляция, и блок нельзя полностью переместить или убрать на кухне.

Характеристики дома следующие:

1. Каждая секция имеет 2 входа.
2. Этажность: чаще всего 12 и 14, но есть и другие варианты.
3. Высота потолков для панельного дома П-46 — 2,64 м.
4. На каждом этаже по два лифта. Грузового нет, но есть пассажирские лифты грузоподъемностью 400кг.
5. В каждой квартире есть балкон или лоджия.
6. На этаже 2 или 4 квартиры.
7. Санузлы раздельные, санузлы имеют стандартную площадь 1,7 метра в длину.
8. На каждом этаже есть мусоропровод.
9. Наружные стены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, толщиной 32 см. Внутренние перекрытия из железобетона, толщиной 140 мм и 180 мм, без утепления. Перегородки выполнены из мелового бетона толщиной 80 мм.
10. Все стены внешние несущие и межквартирные, также могут быть между жилым помещением.

Эти дома еще не снесены, и в ближайшее время подобная процедура не предусмотрена. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трехрублевые комнаты. Лестница стандартная, балкона нет, технических помещений нет. Из плюсов — наличие лоджий или балконов, которые располагаются в планировках с любым количеством комнат.

Особенности квартирных планировок

В квартире может быть от одной до четырех жилых комнат. Для повышения комфорта проживания устанавливают раздвижные стеклопакеты, а также устанавливают в систему отопления радиаторы отопительного типа с терморегуляторами. Площадь и планировка квартир могут отличаться в разных домах серии, однако все комнаты всегда изолированы. Дополнительный санузел (для гостей) предусмотрен в 4-х комнатных апартаментах.

Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, проходящая через кухни от «однушек». К тому же ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитовых панелей.

Однокомнатная квартира

Планировка однокомнатной П-46М предполагает жилую площадь от 17 до 20,9 кв.м полезной площади при общей площади 38,9-42 кв.м. Это максимально возможное количество метров для такого типа здания. На кухню выделяется 8,6-9 кв.м, что соответствует среднему показателю по данной площади.

Двухкомнатная квартира

Двухместные П-46М общей площадью 53-61 кв.м с полезной жилой площадью 29-35,7 кв. Кухня может вырасти до 11,9 кв. М. Комнаты раздельные, подъезд небольшой.

Трехкомнатная квартира

Трешка в П-46М площадью 79-88 кв.м вполне сопоставима с некоторыми типами 4-х комнатных планировок других серий по размерам, что напрямую указывает на размер жилых комнат. 52-54 жилых квадрата и 11-12 кв.м под кухню более чем приемлемо для семьи из 5-6 человек.

Четырехкомнатная квартира

В новой модификации появилось не только дополнительное пространство, но и все комнаты спроектированы как отдельные. Площадь 94-97 кв.м, из которых 63-65 кв.м считаются полезными. Кухня такого же размера, как и трехрублевая купюра.

Перепланировка

Типовая компоновка серии P-46 может быть изменена. Есть несколько стандартных вариантов, которые помогут увеличить полезную площадь. Так как в панельном доме много несущих стен, необходимо согласовать перепланировку в доме серии П-46.

Для планировки комнаты вы можете выбрать один из трех вариантов редактирования:

1. Санузел совмещен, за счет части коридора. Проход на кухню закрывается, переносится в гостиную, при желании можно сделать кабинет-кухню, что немаловажно для размещения комнаты.
2. Во втором варианте необходимо подключить санузел, кухню, которую нельзя изменить, а в гостиной сделать перегородку для гардеробной или другого технического помещения.
3. В третьем варианте унитаз просто соединяется с ванной, а стена гостиной перемещается в центр коридора, благодаря чему жилая площадь увеличивается.

Не затрагивая опорные конструкции, меняется размещение помещения типовой планировки П-46. Двухместный номер серии P-46 претерпевает лишь несколько изменений. Среди них можно снять подоконник и совместить балкон с жилым пространством. Для увеличения площади присоедините ванную комнату.

Учитывая расположение трехкомнатной квартиры, можно объединить санузел, снять гипсовые перегородки в самой большой комнате, сделать большой проем и выйти в маленькую комнату в другой стене. При этом вход в маленькую комнату закрыт, а часть коридора будет посвящена увеличению санузла. Вход на кухню перенесен на другую стену.

Серия панельных домов П-46М. Особенности

Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией популярной серии П-46

• Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией популярной серии П-46
• Планировка секций P-46M более отличается от первоначальной серии P-46, у которой было только два варианта для серии квартир на первом этаже: две квартиры с одной спальней и две квартиры с одной спальней, или пара четырехкомнатных квартир. Кроме того, в P46M появились четырехкомнатные квартиры.

Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов
Главмосстрой.
В домах, построенных после 2007 года, после введенных автором дома (ОАО «МНИИТЭП») свойств для защиты от прогрессирующего разрушения запрещается демонтировать блоки подоконников с выходом на балконы и лоджии.
Во многих домах в несущих стенах между комнатой и кухней есть ниша, представляющая собой пустое пространство для проделывания проема.

Годы постройки: с 1994 г по настоящее время. Построено около 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 14, 16 см
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 14, 16 см
Наружные стены: трехслойные железобетонные панели с высокоэффективным утеплителем из пенополистирола.
Внутренние ненесущие стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты (на всю комнату) толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.

Годы постройки: с 1994 г по настоящее время. Построено около 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 14, 16 см
Несущие стены: железобетонные панели толщиной 14, 16 см
Наружные стены: трехслойные железобетонные панели с высокоэффективным утеплителем из пенополистирола.
Внутренние ненесущие стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты (на всю комнату) толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1-комнатная: общая 39-42 м2 / жилая 17-21 м2
2 комнаты: общая 53-61 м² / жилая 29-36 м²
3 комнаты: общая 76-88 м² / жилая 52-53 м²
4 комнаты: общая 94-97 м² / жилая 63-65 м²
Лифты: пассажирские, грузопассажирские.
Мусоропровод: на полу

План этажа серии П46М

Модификации серии П46М

Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:

• ИП-46М с 1 и 2 комнатными квартирами;
• ИП-46С с эркером на месте одной из лоджий и пристройкой квартир;
• П-46ММ с небольшими студиями и однокомнатными квартирами для людей в очереди.

П46С

Этажность с 14 по 16, квартиры — 1,2,3 комнаты. Начало строительства — 2002 г.

П46ММ

Этажность с 9 по 14, квартиры — 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год.

П46М

Квартиры — всего 1 и 2 спальни.

План несущих стен дома серии П46М