Какие сведения отражены на карте
Кликнув левой клавишей мыши на изображение интересующей территории на публичном плане, размещенном на сайте Росреестра, пользователь сможет получить информацию о таких параметрах, как:
- присвоенный объекту индивидуальный почтовый адрес;
- кадастровая стоимость участка, установленная при проведении последней оценки;
- точная площадь территории;
- статус объекта;
- категория земель;
- форма собственности;
- цели, для которых разрешено использование земли;
- данные кадастрового инженера, проводившего межевание;
- координаты объекта;
- дата предоставления первичных сведений;
- дата внесения последних изменений информации.
Также на общественную карту нанесены точные очертания границ земельного участка.
Поиск объектов строительства
Быстрый способ найти участок на сайте Росреестра доступен только тем, кто знает один из двух ключевых параметров:
- кадастровый номер;
- адрес объекта.
В верхнем левом углу экрана, где открыта интернет-версия карты, есть поисковая строка. Достаточно вбить туда любой из этих идентификаторов участка и нажать кнопку “Найти”.
Тот, кто не располагает ни кадастровым номером, ни точным адресом интересующего его объекта, может найти его вручную с помощью масштабирования. Публичный план Воронежской область разделен на 32 района и 2 города. Для удобства поиска можно открыть не весь план субъекта, а только нужную часть.
Публичная кадастровая карта
Публичный план доступен в онлайн-режиме. Этот программный продукт разработан для того, чтобы каждый человек имел возможность оперативно проверить тот или иной объект недвижимости.
Всю предоставляемую таким планом информацию можно увидеть в кадастровом паспорте или выписке из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН). Однако использование этого ресурса позволяет получить доступ к сведениям практически мгновенно и является бесплатным.
Публичная карта Воронежской области разбита на 22 865 квартала. На нее нанесены:
- 607253 земельных участка;
- 67608 зданий;
- 10543 вспомогательных сооружений.
Почему участка нет на карте
На кадастровой карте отображаются только те участки, которые внесены в базу ЕГРН. При этом в момент регистрации должны быть поданы сведения о точных границах. Существуют причины того, почему объект не отражается на публичном плане, доступном в интернете на сайте Росреестра.
Первая из них — это то, что межевание территории была произведено до 2009 г. В этом году приняты действующие нормативы измерения координат земельных участков. Если у собственника имеется паспорт с планом, но без указания координат углов, его территория не может быть нанесена в кадастровом плане.
Тем, кто имеет такой документ, но не находит информации о своей собственности на публичном плане, нужно обратиться к кадастровому инженеру для повторного проведения процедуры межевания. Далее составленный им план необходимо передать в Росреестр.
Информация на доступную в интернете карту может заноситься крайне редко, не более нескольких раз в год. Поэтому недавно проведенное межевание — вторая причина того, что владелец не может найти границы своей территории в размещенном в интернете плане. Никаких действий по исправлению ситуации предпринимать не нужно. Достаточно дождаться обновления общедоступной информации. Если есть необходимость срочно установить правильно ли учтены границы, необходимо запросить выписку из ЕГРН (ЕГРП).
Также на такой карте отсутствует те участки, межевание которых никогда не проводилось. Эта процедура не является обязательной и отказ от нее не лишает владельца права собственности. Единственная сложность, с которой столкнется такой человек, — затруднения при продаже участка.
