Для проверки сведений может понадобиться кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Также он будет необходим при недостатке информации либо сомнении в ее достоверности.
Как назначается кадастровый номер
За присвоением кадастрового номера объекту недвижимости следует обращаться с соответствующим заявлением в местный орган земельных ресурсов. К нему нужно приложить копии удостоверения личности, документа, подтверждающего право собственности (распоряжения), ИНН заявителя.
Присвоение инвентаризационного шифра регулируется приказом № 877 Министерства экономического развития РФ от 24.11.2015 г. «Об утверждении кадастрового деления территории РФ». Понятия кадастровый номер и учет регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Оригинальный шифр получает каждый объект недвижимости, и код полностью хранится в Росреестре. Одному идентификатору соответствует только один объект. Приказ определяет единые требования при работе с кадастром, в том числе на этапе присвоения идентификатора объекту недвижимости, даже если невозможно привязать его к земельному участку из-за неустановленных границ. Идентификационный код в базе присваивается органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
Меняется ли номер при изменении адреса
Инвентарный номер остается прежним при изменении любых регистрационных данных недвижимости, в том числе ее адреса. Идентификатор присваивается объекту только один раз и не может измениться в течение всего срока существования недвижимости, исчезая вместе с ней.
Причиной для изменения кадастрового идентификатора могут быть:
- ликвидация недвижимости;
- разделение объекта на независимые части.
На полученный при регистрации код не оказывают влияния изменения состава владельцев, переход прав собственности, смена целевого назначения объекта. Инвентаризационный шифр появляется с недвижимостью и уходит вместе с ней.
Вся иная регистрационная информация может быть изменена подачей соответствующих документов:
- через МФЦ;
- непосредственно в Росреестр;
- воспользовавшись доставкой Почта России;
- отправкой цифровых документов на сайте Росреестра.
Определение кадастрового номера по адресу
Идентификатор дома (любого объекта) быстро устанавливается по его адресу. По нему же проверяется наличие в базе Госкадастра, определяется условный номер, присваиваемый любому объекту, зарегистрированному до 2000 г.
Имеется несколько вариантов поиска по кадастровому индексу:
- отправка запроса в БТИ;
- получение информации в многофункциональном центре (МФЦ);
- онлайн-запрос с сайта Росреестра.
Последний удобен тем, что не нужно тратить время на поездки и ожидания. При этом стоимость услуги одинакова при любом способе обращения — государственная пошлина может достигать 750 руб. в зависимости от вида запроса.
Всегда ли данные находятся в публичном доступе
Публичная кадастровая карта содержит информацию о коде земельного участка, границах, размере, форме собственности, целевом назначении по классификатору. Сведения о владельце не отображаются в публичных запросах. Следует знать, что выписка из ГКН предоставляет сведения, которые отражают расположения объекта, его границы и т.д. Онлайн-справка Росреестра дает подробную, в том числе юридическую и правовую информацию.
В выписке ЕГРН предоставляются сведения:
- описание недвижимости (тип, адрес, размеры, этажность, возраст строения);
- перечисление собственников;
- основания владения имуществом;
- информация из хранилища;
- текущие обременения;
- переходы прав на собственность;
- прекращение имущественных прав;
- судебные претензии на имущество;
- дата получения заявки регистратором;
- дата выдачи документа и идентификация его получателя.
Для получения сведений о собственнике, необходимо найти его в публичной кадастровой карте по шифру или расположению и пройти идентификацию.
