Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру

По кадастровому номеру найти объект недвижимости

Чтобы по кадастровому номеру найти объект недвижимости и получить базовые сведения о нем, достаточно воспользоваться публичной картой. Сделать это можно на сайте Россреестра. Для ознакомления с расширенной информацией, например о владельце и наложенных на землю или недвижимость обременениях, нужно заказать выписку.

Кадастровый номер

Кратко о присвоении кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера — обязательная составляющая постановки объекта на учет.

Оно производится однократно. Впоследствии этот идентификационный признак недвижимости может быть изменен только при условии, что участок разбивается на 2 части.

Код, который будет закреплен за недвижимостью, позволяет точно определить ее местоположение.

Он шифрует следующие параметры:

  • кадастровый округ, к которому относится участок земли или постройка;
  • район;
  • квартал.

Такой номер присваивается объекту при создании его кадастрового паспорта.

Для его получения нужно предоставить:

  • удостоверение личности владельца или доверенность на подающее заявление лицо;
  • документы, устанавливающие право собственности;
  • межевой план.

Присвоение кадастрового номера

Как искать объект по кадастровому номеру

Зная этот идентификационный шифр, можно узнать основную информацию по объекту, за которым он закреплен:
  • адрес;
  • площадь;
  • форму собственности;
  • год постройки;
  • координаты;
  • сведения о том, кто производит учет.

Платить за право ознакомиться с этими сведениями не нужно. Получить их можно онлайн, воспользовавшись общедоступными ресурсами.

 

Для этого необходимо:

  • перейти на сайт Росреестра pkk5.rosreestr.ru;
  • нажать на изображение лупы в левом верхнем углу;
  • указать в появившейся строке поиска номер.

Россреестр

После этого станет доступна карточка объекта. На карте также можно изучить границы участка и увидеть, где находится его край, прилегающий к соседним территориям.

Расширенные данные можно получить, заказав выписку из ЕГРН, а также на ресурсах, аналогичных rosreestr-egrp.ru/api_get. Чтобы их запросить, достаточно указать кадастровый номер и оплатить услугу.

Аналогичный документ в бумажном виде можно получить и в МФЦ.

Можно ли узнать владельца недвижимости

Получить данные о ФИО владельца интересующего объекта и об отсутствии обременений можно, только заказав платную выписку. Эти данные не находятся в открытом доступе.

Однако возможны ситуации, когда в полученном документе графа «Правообладатель» оказывается пустой. Это может быть вызвано тем, что:

  • последняя сделка с объектом была проведена до 1998 г.;
  • объект находится в долевой собственности нескольких владельцев;
  • совершенная недавно операция купли-продажи еще не внесена в базу (такая же ситуация может возникнуть и при переходе права на иных основаниях);
  • при постановке недвижимости на учет произошла техническая ошибка и ей были присвоены несколько номеров.

Дополнительные нюансы

Если в выписке из ЕГРН оказывается недостаточно информации, за сведениями о владельце можно обратиться:

  • в БТИ, где фиксировались сведения о правообладателях до 1998 г.;
  • в налоговую инспекцию.

Если на публичной карте Росреестра не удается найти участок по его номеру, это говорит о том, что он был поставлен на учет до внесения последних изменений в законодательство, требующих отражать в плане все ключевые точки. Поэтому в системе нет сведений о его координатах и границах с соседними объектами.

Единственный способ узнать адрес в этом случае — обратиться за выпиской. При этом нужно учесть, что время ее формирования при заказе через официальный ресурс Росреестра — до 3 рабочих дней, при обращении в МФЦ — 5 рабочих дней.

Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *