Как по адресу узнать, кто собственник квартиры
Приоритетная задача любого покупателя недвижимости перед заключением договора купли-продажи – изучение всей технической документации об объекте и проверка сведений о продавце. Чтобы найти собственника квартиры по адресу, даже не потребуется посещать специальные учреждения. Достаточно иметь любое устройство с доступом к Интернет. Все сведения о собственниках недвижимого имущества хранятся в ЕГРН – Едином Государственном Реестре Недвижимости. Как гласит ст. 63 Закона о регистрации, рядовой пользователь может в любой момент получить из него выписку, но услуга платная. Стоимость ее стартует от 150 рублей, подать запрос и сразу же оплатить его можно на портале rosreestr.net. В лучшем случае вам предоставят устаревшие сведения, в худшем есть вероятность попасть на мошенников или заразить свой ПК вредоносными программами. Узнать больше данных перед приобретением квартиры полезно по ряду причин: Чтобы составить объективную оценку недвижимости. В полученной выписке прописывается не только имя владельца, но и зарегистрированные права на этот объект и его основные характеристики. Позволит защититься от контакта с мошенниками, на самом деле не являющимися хозяевами квартиры. Определить, корректно ли продавец установил стоимость недвижимости. Узнать, нет ли сопутствующих проблем (например, не наложен ли на эту квартиру арест). Обратите внимание, что некоторые организации не занимаются предоставлением данных о собственниках помещения по адресу. Это ЖЭК, налоговая или БТИ. Раскрыть такую информацию сотрудники ЖЭК могут только собственнику или лицу, которое имеет доверенность. Поэтому можно попробовать договориться с хозяином, чтобы он дал согласие на проведение подобной проверки. При наличии нотариальной доверенности на ваше имя сотрудники ЖЭК не откажут в выдаче выписки. Обратите внимание, что здесь оформить выписку можно бесплатно, поэтому такой метод проверки тоже имеет право на жизнь. Однако приготовьтесь к длительным очередям.За деньги или бесплатно?
Кому полезна такая услуга?
Как узнать информацию в режиме онлайн
Непосредственно на сайте Росреестра пользователи могут подать заявку на получение выписки. В форму предлагается вписать следующие данные:
Адрес дома, относительно которого нужно получить информацию. Часто для поиска по базе недостаточно одного адреса, поэтому требуется расширенный поиск по кадастровому номеру. Спросить его можно непосредственно у продавца (он прописан в свидетельстве о праве собственности или кадастровом паспорте на объект).
В рамках расширенного поиска в строке поиска нужно выбрать субъект, район, населенный пункт и улицу. Обязательно указывается номер квартиры.
Здесь же на сайте можно отправить запрос специалисту, если в процессе поиска возникли проблемы. Ответ по такой заявке приходит на указанный адрес электронной почты.
Процесс получения выписки из ЕГРН отнимает до 12 часов. После введения точного адреса в системе нужно кликнуть на кнопку «Подробнее», дальше сайт автоматически перенаправит пользователя на формирование и оплату заказа.
Цена услуги
Доступны несколько типов выписок, в зависимости от полноты данных в которых стоимость запроса увеличивается. Например, минимальный пакет информации, в который входит только ФИО владельца объекта, стоит 149 рублей. Документ приходит за 30 минут.
Полная проверка собственника через интернет онлайн (рекомендуется для лиц, желающих приобрести недвижимость) стоит дороже – за все 950 рублей. Запрос обрабатывается за 4-8 часов. Узнать о наличии обременений, ФИО собственника и иные сведения об объекте получится срочно за 350 рублей. При желании можно оставить запрос на просмотр всех сведений о собственниках объекта с 1998 года, цена услуги – 700 рублей. Дальше осталось прописать E-mail и выбрать удобный способ оплаты заказа. Принимаются банковские карты, Яндекс.Кошелек и пр.
Заказ выписки через МФЦ
Это удобный вариант для тех пользователей, которые желают получить бумажный формат выписки. С собой достаточно иметь только подтверждающий личность документ и необходимую сумму для оплаты услуги. Бумажный документ и электронная справка имеют одинаковую юридическую силу, вот только подлинность бумажной заверяет сам сотрудник МФЦ своей подписью и печатью.
В крупных городах можно пойти сразу в отделение Росреестра. Здесь порядок действий простой: заполнить заявление, вписав туда личные данные, после чего оплатить государственную пошлину 750 рублей. При необходимости сотрудник подскажет, как оформить заявление, а также сообщит дату, когда можно прийти за выпиской. В среднем документ будет готов за 2-4 дня.
Возможность заранее получить исчерпывающие сведения о квартире и ее владельце, зная только адрес, позволяет гарантированно защититься от неприятных ситуаций. Позаботиться об оформлении выписки стоит еще до совершения покупки. Выписка из Росреестра содержит в себе максимум полезной информации, достаточно лишь указать полные данные об объекте и оплатить стоимость запроса.
Комментарии: