Как по адресу узнать, кто собственник квартиры

kak-nayti-sobstvennika

Приоритетная задача любого покупателя недвижимости перед заключением договора купли-продажи – изучение всей технической документации об объекте и проверка сведений о продавце. Чтобы найти собственника квартиры по адресу, даже не потребуется посещать специальные учреждения. Достаточно иметь любое устройство с доступом к Интернет.

За деньги или бесплатно?

Все сведения о собственниках недвижимого имущества хранятся в ЕГРН – Едином Государственном Реестре Недвижимости. Как гласит ст. 63 Закона о регистрации, рядовой пользователь может в любой момент получить из него выписку, но услуга платная. Стоимость ее стартует от 150 рублей, подать запрос и сразу же оплатить его можно на портале rosreestr.net.

Информация:
Специалисты не рекомендуют пользоваться разнообразными бесплатными базами и сайтами, обещающими дать доступ к личным данным владельцев недвижимости.

В лучшем случае вам предоставят устаревшие сведения, в худшем есть вероятность попасть на мошенников или заразить свой ПК вредоносными программами.

Кому полезна такая услуга?

Узнать больше данных перед приобретением квартиры полезно по ряду причин:

  1. Чтобы составить объективную оценку недвижимости. В полученной выписке прописывается не только имя владельца, но и зарегистрированные права на этот объект и его основные характеристики.

  2. Позволит защититься от контакта с мошенниками, на самом деле не являющимися хозяевами квартиры.

  3. Определить, корректно ли продавец установил стоимость недвижимости. Узнать, нет ли сопутствующих проблем (например, не наложен ли на эту квартиру арест).

Информация:
Не стоит доверять исключительно словам продавца. Подобная проверка отнимает минимум времени, сил и обходится недорого, зато избавляет от многих проблем.

Обратите внимание, что некоторые организации не занимаются предоставлением данных о собственниках помещения по адресу. Это ЖЭК, налоговая или БТИ. Раскрыть такую информацию сотрудники ЖЭК могут только собственнику или лицу, которое имеет доверенность. Поэтому можно попробовать договориться с хозяином, чтобы он дал согласие на проведение подобной проверки. При наличии нотариальной доверенности на ваше имя сотрудники ЖЭК не откажут в выдаче выписки.

JEK

Обратите внимание, что здесь оформить выписку можно бесплатно, поэтому такой метод проверки тоже имеет право на жизнь. Однако приготовьтесь к длительным очередям.

 

Читайте также:  Как уменьшить арендную плату за квартиру: актуальные способы и советы

Как узнать информацию в режиме онлайн

Непосредственно на сайте Росреестра пользователи могут подать заявку на получение выписки. В форму предлагается вписать следующие данные:

  • Адрес дома, относительно которого нужно получить информацию. Часто для поиска по базе недостаточно одного адреса, поэтому требуется расширенный поиск по кадастровому номеру. Спросить его можно непосредственно у продавца (он прописан в свидетельстве о праве собственности или кадастровом паспорте на объект).

  • В рамках расширенного поиска в строке поиска нужно выбрать субъект, район, населенный пункт и улицу. Обязательно указывается номер квартиры.

Здесь же на сайте можно отправить запрос специалисту, если в процессе поиска возникли проблемы. Ответ по такой заявке приходит на указанный адрес электронной почты.

Процесс получения выписки из ЕГРН отнимает до 12 часов. После введения точного адреса в системе нужно кликнуть на кнопку «Подробнее», дальше сайт автоматически перенаправит пользователя на формирование и оплату заказа.


Цена услуги

Доступны несколько типов выписок, в зависимости от полноты данных в которых стоимость запроса увеличивается. Например, минимальный пакет информации, в который входит только ФИО владельца объекта, стоит 149 рублей. Документ приходит за 30 минут.

Полная проверка собственника через интернет онлайн (рекомендуется для лиц, желающих приобрести недвижимость) стоит дороже – за все 950 рублей. Запрос обрабатывается за 4-8 часов. Узнать о наличии обременений, ФИО собственника и иные сведения об объекте получится срочно за 350 рублей. При желании можно оставить запрос на просмотр всех сведений о собственниках объекта с 1998 года, цена услуги – 700 рублей. Дальше осталось прописать E-mail и выбрать удобный способ оплаты заказа. Принимаются банковские карты, Яндекс.Кошелек и пр.

Заказ выписки через МФЦ

mfc-voronezh

Это удобный вариант для тех пользователей, которые желают получить бумажный формат выписки. С собой достаточно иметь только подтверждающий личность документ и необходимую сумму для оплаты услуги. Бумажный документ и электронная справка имеют одинаковую юридическую силу, вот только подлинность бумажной заверяет сам сотрудник МФЦ своей подписью и печатью.

В крупных городах можно пойти сразу в отделение Росреестра. Здесь порядок действий простой: заполнить заявление, вписав туда личные данные, после чего оплатить государственную пошлину 750 рублей. При необходимости сотрудник подскажет, как оформить заявление, а также сообщит дату, когда можно прийти за выпиской. В среднем документ будет готов за 2-4 дня.

Возможность заранее получить исчерпывающие сведения о квартире и ее владельце, зная только адрес, позволяет гарантированно защититься от неприятных ситуаций. Позаботиться об оформлении выписки стоит еще до совершения покупки. Выписка из Росреестра содержит в себе максимум полезной информации, достаточно лишь указать полные данные об объекте и оплатить стоимость запроса.

Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *