Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

investicii-v-nedvigimost

Никакой кризис, никакие санкции, которые вводят против России, не смогут заставить россиян отказаться от благ, таких как приобретение собственного жилья. Даже с учётом того, что сейчас строится множество новостроек, сумма для приобретения недвижимости требуется большая. Давайте рассмотрим десять вариантов, как сэкономить при покупке квартиры.

Вариант 1. Выбирайте среднюю цену

Люди, далёкие от рынка недвижимости, которые не знают средней стоимости на жильё, сильно рискуют потерять свои кровные. Желание купить квартиру за копейки практически всегда приводит к негативным последствиям – потере времени, денежных средств, а в некоторых случаях, и самой недвижимости.Человек с домиком

Если застройщики предлагают большие скидки – стоит насторожиться и призадуматься, в чём может быть причина щедрости. Возможно, компания погрязла в долгах, а может и строительства никакого не ведётся – только деньги собирают с простых граждан. Рекомендуем выбирать «золотую середину», внимательно просмотреть объявления о продаже недвижимости в понравившейся локации. И не стоит охотиться за мега скидками (больше 20-ти процентов).

Вариант 2. Участвуйте в акциях застройщиков

Если исключить из расчёта сомнительные предложения застройщиков, то скидки – это неплохой вариант экономии. Безопасным дисконтом можно назвать скидку в размере 10-15 процентов.

Но будьте внимательны, так как дисконт может оказаться признаком неликвидности товара.

К примеру, неблагоприятный район, плохая инфраструктура и т.п.

Но в период затишья на рынке недвижимости, к примеру, в летний период либо в праздничные дни не редко интересные предложения могут появляться и у проверенных застройщиков. Чтобы быть в курсе акций, рекомендуем сделать e-mail подписку на сайтах интересующих застройщиков и следить за новостями на нашем портале недвижимости Воронежа.

Вариант 3. Просите индивидуальную скидку

При покупке жилья с полной оплатой, при покупке нескольких квартир либо при приобретении паркинга или кладовой на цокольном этаже вы имеете полное право рассчитывать на индивидуальную скидку. Как правило, скидка может составлять от трёх до семи процентов.

Вариант 4. Правильный выбор стадии строительства

Не секрет, что цена квадратного метра в новостройке зависит от стадии её строительства. Порой продажи недвижимости ведутся еще до начала строительства.

В этом случае можно купить квартиру по минимальной стоимости и сэкономить 25-35 процентов. Неплохо, да?

Правда стоит понимать, что чем меньше стадия готовности дома, тем больше риска объекта строительства.

Будет меньше риска, если приобретать жильё в проекте, где хотя бы уже построено часть здания и имеются ипотечные партнёры. Если новостройка смогла пройти проверку в надёжном банке – это говорит об устойчивости проекта. Пускай, цена немного выше стартовой стоимости, но и по сравнению с финальной ценой экономия весьма значительна.

Читайте также:  Документы для продажи квартиры в 2020 году

Вариант 5. Выгодная ипотечная программа

Для большинства ипотека – это единственный способ обзавестись отдельным жильём, и ради приобретения собственного «гнездышка» люди готовы платить большие проценты по кредиту. Правда, зная некоторые тонкости, и на ипотеке вполне можно сэкономить. К примеру, можно собрать первоначальный взнос побольше, а также застраховать свою жизнь и здоровье (за страхование банк готов уменьшить процент).

дома и ключ в руке

Вариант 6. Налоговый вычет – получили?

Тот, кто хочет уйти от переплат должен больше узнать про налоговый вычет. Если вы работаете официально, где работодатель отчисляет налог, то вы вправе вернуть 13% от потраченной суммы за приобретение недвижимости. Помните, что налог высчитывают от суммы, которая не превышает 2 000 000 рублей.

Кстати, по ипотечному кредитованию тоже можно получить налоговый вычет.

Вариант 7. Выбирайте квартиру с отделкой

Стоимость ремонта в новостройке может составить до тридцати процентов от стоимости всего жилья. В любом случае, отделка от застройщика выйдет вам дешевле. Другой момент в том, что готовый ремонт стандартен и вряд ли обрадует новых жильцов, мечтающих о дизайнерской квартире. Ну а если вы не привередливы, то почему бы и нет? Тут всё зависит от ваших приоритетов. Если желаете поскорее разместиться в новой квартире и сэкономить, то обратите внимание на объявления о продаже квартир с отделкой.

 

Вариант 8. Может быть вам положена субсидия?

Нашим законодательством предусмотрено выделение денежных средств из государственного бюджета для того, чтобы улучшить жилищные условия некоторых категорий граждан России. Воспользуйтесь материальной помощью от государства, если вы:

  • государственный служащий;
  • работник  бюджетной организации;
  • раньше были военнослужащим, а сейчас ушли в отставку либо вы уволены в запас;
  • вы либо член вашей семьи относиться к участникам ВОВ.

Семья в домике

Также вы имеете полное право на получении субсидии, если у вас:

  • большая многодетная семья;
  • вам и вашему супругу/супруге не больше тридцати лет, при этом не важно, есть у вас дети либо нет;
  • ваша семья является малоимущей и вам жизненно необходимо улучшить жизненные условия;
  • вы не так давно получили высшее образование и переехали в деревню (также это касается медицинских работников).

Помимо вышеперечисленного, если вам не удастся получить безвозмездную субсидию, вы можете принять участие в какой-нибудь государственной программе.

Благодаря такой поддержке государства, возможно получить определённые льготы на оформление кредита, на приобретение недвижимости.

К основным программам стоит отнести ипотеку для военнослужащих, материнский капитал, «Молодую семью», а также поддержку ипотечного кредитования, если было приобретено новое жильё.

Чтобы сэкономить на покупке квартиры:

  1. Соберите полный пакет документов, которые могут подтвердить ваше право на получение льготы
  2. обратитесь в органы власти по месту жительства с заявлением на получение субсидии.
Читайте также:  Основные правила аренды квартиры в Воронеже

Вариант 9. Материнский капитал – самый распространённый способ экономии на покупке жилья

Ранее мы уже упомянули способ экономии на приобретении жилья с помощью материнского капитала, но так как всё больше и больше семей используют его в качестве первоначального взноса по ипотеке – стоит рассмотреть этот способ подробнее. Возможно, он сможет подойти и вам!

Вы имеете полное право получить материнский капитал в соответствии с нормами пункта первого, статьи третьей Федерального закона РФ № 256, в том случае, если:

  1. Вы – женщина, которая родила либо усыновила второго ребёнка.
  2. Вы – мужчина, который является единственным усыновителем второго и последующих детей, который раньше не использовал право на дополнительные меры господдержки.

Сертификат на получение материнского капитала можно получить в пенсионном фонде России:

  • Для приобретения жилья на вторичном рынке, либо для того, чтобы принять участие в долевом строительстве.
  • Для оформления ипотеки или погашения ранее взятой ипотеки. При этом, не важно исполнилось ребёнку три года или нет.

Помните, что купить квартиру за счёт материнского капитала где-нибудь за границей невозможно. Материнский капитал действует только в России.

Сертификат на материнский капитал

Вариант 10. Не рискуйте, доверьтесь специалисту

Купить собственное жилье недорого не так просто, особенно если не обращаться за помощью к специалистам. Что качается юридического оформления – это тоже очень сложный и длительный процесс.

Некоторые всё-таки решаются справиться своими силами, но в конечном итоге теряют деньги, нервы и время. Поэтому, для избегания негативных последствий стоит обратиться к профессионалу. Затраты на его услуги окажутся в несколько раз ниже, чем вероятные потери при выборе недвижимости и оформлении сделки.

Экономить на услугах риэлторов может только тот, кто отлично знает законы либо имеет юридическое образование. Стоит учесть, что успех сделки может зависеть не только от своевременного информирования о законах, но и от наличия специфического, большого опыта. В недвижимости нельзя полагаться на везение.

Помните, что профессиональные услуги риэлтора по недвижимости – это главный и важный залог правильного, вашего безопасного будущего.

В наши дни услуги риэлторов просто необходимы! Хотите купить недвижимость и сэкономить на приобретении жилья в городе Воронеже – читайте новости на нашем сайте и следите за нашими обновлениями!


Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *