Обзор ЖК Бабяково от компании Инстеп

ЖК Бабяково

Квартиры в ЖК Бабяково предназначены для комфортного проживания в тихом, экологически чистом районе под Воронежем. Мини-квартал площадью 43 га рассчитан на 15 тыс. жителей, в распоряжении которых современная инфраструктура, просторная парковка, площадки для спорта и отдыха. Купить благоустроенное жилье в Новом квартале комплекса предлагает застройщик — компания «Инстеп».

ЖК Бабяково

Описание жилого комплекса Бабяково

Мини-квартал — тихое и экологически чистое место в Новой Усмани. При его создании застройщик руководствовался единой концепцией и взял за основу оформления работы русских художников-авангардистов начала XX в. Комплекс относится к типу жилья «Стандарт» и построен на участке площадью 43 га по закону 214-ФЗ.

По строительному проекту в ЖК Бабяково предусмотрены:

  • 40 литер высотой 6-10 этажей (материал стен — ж/б панели, крыши — скатная металлочерепица);
  • индивидуальное отопление;
  • остекление окон — ПВХ;
  • центральные коммуникации;
  • гостевой паркинг;
  • прогулочные зоны.

Описание жилого комплекса

Новый квартал — почти завершенный проект, сдача последнего объекта в котором намечена на IV квартал 2020 г. Квартиры в нем продаются в состоянии отделки. Территория комплекса огорожена и находится под охраной.

Въезд осуществляется через 2 контрольно-пропускных пункта, где предусмотрено реверсивное движение.

Местоположение и транспортная доступность

Новостройка расположена в Левобережном районе г. Воронеж по адресу ул. Ольховая, д. 24. Она окружена лиственными лесами, которые насыщают воздух кислородом. Поблизости отсутствуют промышленное производство, федеральные магистрали. Это положительно сказывается на экологической обстановке.

Тишина в комплексе и его удаленность от центра не означают отказ от преимуществ жизни в крупном административном городе. До центра Воронежа отсюда можно доехать на автомобиле за 30 минут.

Поездка в Левобережный и Железнодорожный районы займет 10 минут. Напротив комплекса находится остановка маршрутного такси, которое довезет до города за полчаса.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

Новая Усмань — живописный пригород, расположенный на реке Усманка в 10 км к юго-востоку от Воронежа.

Населенный пункт располагает всем необходимым для жителей нового квартала:

  • Школанесколькими библиотеками;
  • общеобразовательной и музыкальной школами;
  • почтовым и банковским отделениями;
  • полицейским участком, нотариальными конторами;
  • детским садом;
  • летним кинотеатром;
  • спортивными объектами и сооружениями;
  • краеведческим музеем;
  • церковью;
  • больницей;
  • аптеками, магазинами, кафе, продовольственным рынком.

Жителям района доступен отдых на реке, где находятся местный пляж и площадка для волейбола. В нескольких минутах ходьбы от ЖК начинается урочище Ольха. Лесной массив располагает к активному отдыху и семейным прогулкам. Зимой в населенном пункте работает каток.

Внутренняя инфраструктура комплекса представлена открытыми спортивными и игровыми площадками, зелеными зонами для отдыха. На территории первой очереди находится современное футбольное поле.

Благодаря большой площади застройки автомобилистам предоставлено достаточно мест для парковки. Территория охраняется, поэтому транспорт защищен от действий вандалов.

Читайте также:  ЖК "Кристальный": амбициозный проект с долгосрочной реализацией

В Зеленом квартале открыт свой детский сад «Акварель», рассчитанный на 320 мест. При въезде на охраняемую территорию построен магазин «Центроторг», где работает пекарня и сдаются в аренду помещения (для аптеки, бутика). Функционирует медицинский центр «Медстеп» с массажным кабинетом. К сдаче готовится школа на 1100 мест, проектируется оздоровительный комплекс с бассейном.

Краткая информация о застройщике

«Инстеп» был основан в 2004 г. специалистами с большим опытом в области инвестирования, проектирования, возведения зданий. Предприятие быстро завоевало хорошую репутацию на строительном рынке Воронежской области. Оно работает без посредников, что позитивно отражается на стоимости готовых к сдаче квартир.

Инстеп

 

Покупатели — главные люди в компании. Для них строится жилье с удобной планировкой, привлекаются надежные банки, которые предоставляют хорошие условия кредитования. Процесс покупки жилья в компании прост и понятен. Сотрудники сопровождают клиентов на каждом этапе — с момента выбора планировки до подписания документов и передачи ключей.

Архитектура ЖК

В соответствии с индивидуальным дизайн-проектом торцы домов декорированы репликами работ Казимира Малевича. Фасады утеплены, оштукатурены, дополнены яркими акцентами. Квартал спроектирован так, чтобы его гости и жители не ходили по дорогам, где ездят автомобили. Это достигается благодаря грамотному разделению маршрутов и обустройству пешеходных мостиков через автомобильные пути. Дороги для прогулок оборудованы спусками для велосипедов, детских и инвалидных колясок.

Внутренние дворы комплекса предназначены только для пешеходов, что обеспечивает детям безопасность. Внешняя сторона позволяет ездить на автомобилях. Перед крутыми поворотами на дороге установлены лежачие полицейские. Парковка машин осуществляется в специально отведенных местах. Перед подъездом могут останавливаться только спецтехника, скорая помощь и другие важные службы.

Архитектура ЖК

На первых этажах зданий предусмотрены хозяйственно-бытовые помещения. Система «умного» освещения в подъездах позволяет экономить электроэнергию: лампы гаснут, если людей нет. Стены этажей оформлены в разных модных оттенках.

Дома в ЖК связывает бульвар длиной более километра. Здесь предусмотрены места для отдыха и семейных развлечений, зоны бесплатного Wi-Fi, солярий с белым песком, открытый амфитеатр для выступлений.

Варианты планировки и стоимость квартир

Формат большинства планировок в новом квартале комплекса является оригинальным не только для Новой Усмани, но и для Воронежа. Представлен современный вариант объединения кухни и гостиной (европланировка), достоинством которого считают совмещение обеденной зоны, места приготовления еды, а также мягкого уголка. Вместительные комнаты становятся центром сбора и общения семьи.

Помимо общей комнаты, европланировка предусматривает наличие отдельных спален, балконов, раздельных или совмещенных санузлов. Например, трехкомнатная евроквартира включает в себя кухню-гостиную и 2 спальни по 11 кв. м. Она занимает площадь 57 кв. м, что соответствует размеру стандартной двухкомнатной квартиры.

Планировка

К продаже застройщик предлагает такие варианты 1- , 2- , 3-комнатных квартир в Новом квартале:

  1. Позиция 9. Стоимость жилья колеблется в пределах 1,35-3,423 млн руб. Дом сдается в IV квартале 2020 г.
  2. Позиция 10. Трехкомнатного жилья в продаже не осталось. Окна 2-комнатных квартир могут выходить во двор или располагаться в восточном и западном направлениях. Цены на недвижимость находятся в диапазоне 1,439-2,629 млн руб.
Читайте также:  ЖК «Русский Авангард» – модернизм с хрущевским прошлым

На итоговые ценовые показатели влияют этажность, планировка, площадь жилья и другие факторы. Покупатель может выбрать один из вариантов чистовой отделки. «Эконом» позволяет быстро заселиться и провести улучшения в соответствии с собственным вкусом. «Комфорт» предусматривает отделку под ключ с ремонтом от застройщика. Вариант «Комфорт творчество» позволяет провести ремонт в санузле по индивидуальному проекту.

Как купить квартиру в Бабяково

Застройщик организовал продажу жилья в квартале без посредников, что позволяет ему контролировать цены и юридическую чистоту сделок.

Условия приобретения недвижимости удобны для клиентов:

  • предоставление подробной и честной информации о комплексе, помощь в подборе жилья, сравнение вариантов;
  • оплата удобным способом: наличными, в счет ипотечных средств, посредством долевого участия, материнским капиталом;
  • помощь в выборе индивидуальной ипотечной программы на льготных условиях.

Приобретение недвижимости в ЖК Бабяково — выгодное вложение средств. Новая квартира гарантирует комфортную жизнь в благоустроенном районе или будет приносить прибыль благодаря сдаче внаем.


Отзывы о жилом комплексе

Юлия, 33 года, г. Воронеж: «Недавно переехали с сыном в Зеленый квартал этого ЖК. Нравится здесь все. Живем за городом, и в то же время можно быстро попасть в центр на автобусе или на такси. За территорией ухаживают, чистят снег и лед. Из окон виден лес, до речки рукой подать. Вечером тихо, территория освещена. В садик ребенка приняли. С утра отвести — минут 10-15 потратить, и быстро на работу».

Алла Николаевна, 56 лет, г. Воронеж: «Живем здесь почти три года, так что стали свидетелями всех происходящих изменений. За этот период достроили детский сад, большой магазин, на очереди школа. С парковкой машины у мужа вопросов не возникает. УК оказывает помощь в решении вопросов. Воздух чище, чем в городе, рядом лес, где можно отдохнуть».

Никита, 43 года, г. Воронеж: «Закрытая ухоженная территория, большое футбольное поле, спортивные площадки. Подъезд и парковка удобные. Понравились планировка двухкомнатной квартиры и вид из окна. Есть крупный маркет, так что при желании в выходной не нужно далеко уезжать, если не хочется. Взял паузу, пока решаю — остаюсь в городе или нет. Если не уеду — вложу деньги, так как не все жилье еще сдано».

Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *