Народный рейтинг новостроек Москвы на 2023 год

Рейтинг новостроек Москвы на на 2022 и новый 2023 год (материал постоянно обновляется).

В столице Российской Федерации – Москва, новостройки, новые жилые дома и жилые комплексы пользуются огромным спросом. Большое разнообразие московских новостроек со сроком сдачи 2022—2025 года, в среднем 416 жилых комплекса от различных застройщиков и разного класса и метража квартир.

Что важно знать, перед выбором новостройки в Москве?

При выборе жилого комплекса, для начала стоит определиться с технологией строительства таких как: панельная, монолитная или монолитно-кирпичная застройка.

От технологии стройки, расположения объекта строительства, инфраструктуры района, сложность проектных решений и складывается цена новостройки.

На столичном рынке Москвы выделяют несколько классов массового жилья — эконом, комфорт, премиум, бизнес. Особой востребованностью на первичном рынке занимают новостройки эконом или премиум класса.

Панельная застройка — это эконом-класс, многоэтажки расположенные на окраине города, для них характерно: потолки не более 1,5 метра и небольшие габариты квартиры. Жилые помещения разной планировки. Минимальная жилая площадь от 8,09м1.

Востребованные варианты — это как правило от 30м1. Планировки и габариты не жилых помещений очень компактные от 5-7 м1.

Монолитная застройка относится как классу – эконом или комфорт, так и к премиум — классу, эта одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Используется как при строительстве многоэтажек, так и 1-1 этажных домов.

Квартир имеют площадь в среднем 80-90 м1, а планировка зачастую свободная. Высота потолков составляет 3 метра.

Монолитно-кирпичная или кирпичная застройка – относиться к бизнес-классу или элитному, Славятся просторной планировкой.

Однокомнатные квартиры по метражу не менее 50-60 метров. Высота потолков от 1,8 метров. Метраж кухни составляет по 15-17 метров.

В этом классе востребованы свободные планировки: покупатель сам решает, где и что будет располагаться, и где будут перегородки стен.

Возможность приобретения различного количество комнат от 1 до 5.

В квартирах большого метража расположены несколько санузлов.

Плюсы кирпичных домов: тёплые, основательные, надежные и очень красивые.

Рейтинг новостроек Москвы или самые популярные жилые комплексы Москвы в 2023 году

Рейтинг новостроек Москвы, которые самые продаваемые и где было заключено наибольшее количество договоров долевого участия в массовом сегменте эконом — класса до премиум-класса:

1.1. Жилой комплекс « LUCKY» от застройщика «Vesper».

Цены от 43.9 млн. руб. за 1 м2.

Главным плюс — центр Москвы, появится новый образовательный центр, спортивный клуб и пара бизнес-центров, инфраструктура, планировка и расположение квартир.

1.2. Жилой комплекс «Домашний» от застройщика «Группа ПСН».

Стартовая цена от 15 млн. руб. за 1 м2.

Преимущество — расположение на берегу Москвы-реки, метро в четырёх остановках и парк.

Недостаток — густонаселенность кварталов.

1.3. Жилой комплекс «Город на реке Тушино» от застройщика «Стадион Спартак».

Начальная цена от 14,6 млн. руб.

Расположен возле Москвы – реки, наличие стадиона, есть возможность заказать чистовую отделку. Строительство началось на пустыре.

1.4. Жилой комплекс «Преображение» от застройщика «Инград».

Цены от 11,5 млн. руб.

Расположен вблизи парков: Лосиный остров, Сокольники, Измайлово с выездом на Щелковское шоссе.

1.5. Жилой комплекс «Лефортово парк» от застройщика ГП «ПИК».

Ценовая категория от 10,7 млн. руб. за метр

Хороший спальный район, рядом сады и школы, поликлиника.

1.6. Жилой комплекс «BALANCE» от застройщика «Главстрой».

Стартовая цена от 10,3 млн. руб. за 1 кв. м.

Возник на месте бывшей промзоны, ориентирован на молодое поколение, дома с угловым остеклением.

1.7. Жилой комплекс «Символ» от застройщика «Донстрой».

Лояльные цены, начинаются от 9 млн. руб. за один метр.

Главный плюс – три станции метро, парковочная зона, выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов.

1.8. Жилой комплекс «Остров» от застройщика «Донстрой».

Стартовая цена от 13,7 млн руб. за 19- метровую студию без отделки. Станция метро в пешей доступности, рядом с Москвой-рекой, экология, озеленение, развитая инфраструктура.

1.9. Жилой комплекс « Талисман на Водном» от застройщика 3SGroup.

Цены формируются от 8,6 млн. руб. за 1 м1.

Расположен на территории водоемов и парков, наличие подземных парковок на большое количество машиномест .

1.10. Жилой комплекс « Тринити» от застройщика «Гранель».

Начинается цена от 7 ,7 млн. руб. за 1 м1

Вблизи эко-парк «Лихоборка», съезд на шоссе Дмитровское.

1.11. Жилой комплекс «Russian Design District»

От застройщика «Родина» от 6,8 млн. руб. за метр квадратный площади с прогулочным бульваром, школами, детскими садами. До МКАДа добраться возможно только при наличии личного транспортного средства...

1.12. Жилой комплекс «Солнечный парк» от застройщика «Олимп-Альянс»

Возможность оплаты в ипотеку или наличными деньгами.

Вся территория огорожена и озеленена, развивающая детская площадка, ландшафтный дизайн до метро пару остановок общественным транспортом.

1.13. Жилой комплекс «Заречьк Парк» от застройщика «Самолёт».

На территории комплекса наземный паркинг, лесопарк, развитая инфраструктура. Застройщик рассматривает варианты предоставления в ипотеку.

1.14. Жилой комплекс «Люблинский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Оплата: в ипотеку или наличными деньгами.

Метро доступно в десяти шагах, лесопарк, современная и развитая инфраструктура. Самый недорогой вариант в этой новостройке — студия площадью 19,7 кв. м по цене 5,7 млн рублей.

1.15. Жилой комплекс «Матвеевский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Стартовая цена в этом комплексе от 7,1 млн. рублей за 10-метровую студию.

Станция метро в пару шагах, во дворах много зелени, для детей оборудованы по высшему классу игровые площадки и спортивные паркинг, развитая инфраструктура.

1.16. Жилой комплекс «Зелёный Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Оплата: в ипотеку или наличными деньгами.

Стартовая цена от 4,9 млн рублей за студию площадью 19,6 кв. м.

Главный плюс – метро в шаговой доступности, зеленые двора, развитая инфраструктура — школы, сады, поликлиники.

1.17. Жилой комплекс «Лосиноостровский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Застройщик предоставляет ипотеку. Цены от 6,4 млн. рублей, такова стоимость студии площадью от 11,8 кв. м.

Зеленые двора, рядом заповедник Лосиный остров, современные игровые детские площадки, укомплектованные спортивные площадки, рядом сады, школы, поликлиника.

1.18. Жилой комплекс «Profit» от застройщика «Гранель Групп».

Современная развитая инфраструктура, паркинг, въезд на территорию только по пропускам. Квартиры от 7,6 млн. рублей за 16-метровую студию.

1.19. Жилой комплекс «Волжский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Наличие ипотеки. Стартовая цена от 5,9 млн. рублей за студию площадью 19,7 кв. м.

Главный плюс – наличие метро, лесопарк Кузьминский, современные игровые, спортивные и детские площадки, строятся сады, школы, поликлиника.

1.20. Жилой комплекс «Амурский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Цены начинаются с от 7 млн. рублей за 10-метровую студию. Расположен около ближайшей станции метро, двора с зелеными насаждениями, рядом находятся Черкизовский детский парк, Сиреневый сад, усадьба Измайлово, национальный парк Лосиный Остров, оборудована детская площадка и спортивные площадки, инфраструктура на высшем уровне, такие как сады, школы, поликлиника.

1.21. Жилой комплекс «Перовское 1» от застройщика ГП «ПИК».

Рядом располагается метро, дворец борьбы им. Ярыгина и Школа олимпийского резерва №13, Перовский парк, музее-усадьбе «Кусково» и народный парк «Карачарово». По современному оборудованы детские развлекательные площадки, спортивные площадки для взрослых, транспортная сетка развита, детские учреждения, поликлиника расположена на районе.

1.22. Жилой комплекс «Михайловский Парк» от застройщика ГП «ПИК».

Различные виды оплат. В 10 шагах расположено метро, паркинг, современные детские и спортивные площадки, Кусковский лесопарк, усадьбой «Кусково», прудом, развитая транспортная и социальная инфраструктура — сады, школы, поликлиника, магазины, торговые центры.

1.23. Жилой комплекс «Никольские Луга» от застройщика ГП «ПИК»

Плюсом является развитая транспортная и социальная инфраструктура, современные детские и спортивные площадки, расположены торговые центры, кинотеатр, спортивно-развлекательный центр, музей- усадьба, парк «Южное Бутово» и Бутовский лесопарк.

Рейтинг самых популярных жилых комплексов Москвы в классе бизнес и элит.

2.1. Жилой комплекс «PRIVERA PARK» от застройщика Optima Development.

Квартиры свободных планировок, уникальный городской квартал на территории Российской Федерации, в котором оборудована современные цифровые технологии для всех инженерных, сервисных и инфраструктурных служб, включающие в себя закрытый частный парк для жителей.

Оригинально оформленные зоны с фонтанами, детскими площадками и большая центральная территория с прогулочными, велосипедными дорожками, доступ в жилую зону осуществляться при помощи специального смарт-ключа или с помощью установленного приложения для смартфонов.

2.2. Жилой комплекс «Symphony 34» от застройщика «MR Group».

Закрытый двор и поддержкой концепции «вертикального города», секретный сад, фитнес-центр, детский образовательный центр, рестораны и качественный стрит-ритейл. Свободное время в районе можно провести по-разному: прогулкой в Тимирязевском, Петровском или парке «Дубки», поддержать здоровье на стадионе «Динамо», с интересом и пользой в модных кластерах «Флакон» и «Хлебозавод».

2.3. Жилой комплекс «MOD» от застройщика «MR Group».

К ЖК MOD идеальная транспортная доступность, рядом новый деловой кластер Москвы, авторская архитектура, единственные в Москве фасады башен из натурального камня, панорамные виды, высота потолков доходит до максимального уровня- 4,8 метра, двухуровневые квартиры и апартаменты с премиум отделкой, подземный паркинг, закрытая территория, детский центр, частный детским сад.

2.4. Жилой комплекс «High Life» от застройщика «ГК Пионер».

Главный плюс – Расположение в центре Москвы на первой линии Садового кольца. В шаге от главных арт-площадок Москвы: центр современного искусства винзавод, театр нового формата — Гоголь-центр, арт-квартал, центр дизайна и архитектуры, британская высшая школа дизайна, архитектурная школа МАРШ, московская школа кино.

2.5. Жилой комплекс «Дом Chkalov» от застройщика «Ikon Development».

Современная инфраструктура, на территории расположены кинозал, библиотека, спортзал, массажный кабинет, частный детский сад, школа. колледж. мед.центр, поликлиники. Наличие «под боком» станции метро. Это всё доступно только для жителей квартала. На территории расположены несколько бизнес-центров, фитнес-клубы, отделения банков, магазины, кафе, Троицкая церковь и выставочный центр. Вблизи Дербеневская набережная, Третьяковская галерея, Дом Музыки, Москва река.

2.6. Жилой комплекс «Hide» от застройщика «MR Group».

Главным достоинством – это престижный район Москвы, шаговая доступность к метро, экология, развитая инфраструктура и заповедные исторические места. Собственный выход в лесопарк.

2.7. Жилой комплекс «Capital Towers» от застройщика «Capital Group».

В жилом комплексе ома расположены в самом центре деловой Москвы — на Пресненской набережной. Рядом уютный парк Красная пресня, богатый на спортивные и детские сооружения.

2.8. Жилой комплекс « SkyView» от застройщика «Киноцентр».

Стройка в районе с богатым историческим и культурным наследием. Рядом Белый Дом, Американское посольство, Московский Зоопарк, Высотка на Кудринской, Москва-река, Москва-Сити, идеальная транспортная доступность, развитая инфраструктура.

Лидирующую позицию и высокий рейтинг новостроек в Москве среди жилых застроек Премиум-класс и бизнес-класса занимает «PRIVERA PARK» по заключенным договорам, цене, качеству и отзывам. «Прайм Парк» получил награды международной премии International Property Awards-1018 за «Лучшее архитектурные решения высотного жилья» в Европе и «Лучший застройщик высотного жилого проекта», а также признан «Лучшим жилым небоскребом-1018» и «Выбором покупателя-1018» по версии российской премии Urban Awards.

Рейтинг новостроек в Москве, Новой Москве

Пользуются большой популярностью новостройки в «Новой Москве». Десять лучших жилых комплексов расположены в Новомосковском административном округе, а восемь из них в поселениях: Сосенское, Десеновское, Филимонковское.

3.1. Жилой комплекс «Новые Ватутинки» от застройщика «Стройком».

Оплата: в ипотеку или наличными средствами.

В ЖК в ближайшем будущем откроется станция метро «Новые Ватутинки», развитая инфраструктура — большая поликлиника для детей и взрослых, пятиэтажный паркинг, продовольственные магазины.

3.2. Жилой комплекс «Саларьево парк» от застройщика ГП «ПИК».

Рядом две станции метро, детские сады, школы, поликлиники и паркинг, детские игровые площадки с ручьём, горкой-трубой и рельефными холмами. Двора, напоминают парк, и они закрыты от машин и посторонних. Наличие лесопарка, ручья и крупнейшего ТРЦ столицы.

Жилой комплекс «Район» «Скандинавия» от застройщика ООО «А101».

Отличается современным жилым районом, возле Бутовского лесопарка. Богатая внутренняя инфраструктура. На территории комплекса: аптеки, больница, магазины, фитнес-центр. Собственный детский сад и школа.

3.3. ЖК «Бунинские луга» от застройщика ГП «ПИК».

Существует возможность свободной планировки. Инфраструктура проекта включает школы, детские сады, детскую и взрослую поликлиники, паркинги. Во дворах обустроят места для отдыха, детских игр и спорта, при этом зоны для командных спортивных игр будут за пределами дворов.

Изюминка проекта – уникальная игровая площадка «Пирамиды».

3.4. Комплекс «Середневский лес» от застройщика ГП «ПИК».

Экологически чистый жилой комплекс, строящаяся станция метро, дворы закрыты от машин и представляют собой зелёные парки с местами для отдыха и детских игр. Собственная социальная инфраструктура включает школу и детский сад, на территории построят уникальную игровую площадку формата PlayHub.

3.5. Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» от застройщика ООО «Переделкино Ближнее».

Расположен в историческом месте, где проживали известные писатели, озеленение всего комплекса, экологичность района, оригинальные ландшафтные решения, охраняемая территория оснащенная видеонаблюдением.

3.6. Жилой комплекс «Испанские кварталы» застройщик комплекса ООО «А101».

Главное в нём благоустройство района на современном уровне. Двора оборудованы без въезда и въезда автотранспорта, современные площадки отдыха для детей и взрослых, поликлиника, детский сад, школа, супермаркеты, магазины, паркинг, рестораны, фитнес-центр.

3.7. Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» — застройщик ГК «МИЦ».

На территории данного комплекса расположены зелёные двора без автомобилей, развитая инфраструктура на территории района. В проекте заложены возведение школы, двух детских садов, многоуровневых автомобильных стоянок и бизнес — центр. На первых этажах корпусов расположатся: магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое.

3.8. Жилой комплекс «Цветочные Поляны» застройщиком является ГК «МИЦ».

Размещен рядом с Валуевский лесопарк. Особенностью является — огромный лесной массив с ручьями, родником, что обеспечивает экологичность района. Высокая степень озеленения.

На территории два детских сада, современная школа, во дворах прогулочные аллеи и детские игровые площадки, закрытые спортивные локации и велодорожки и не мало важный фактор – это вынесение за периметр комплекса площадка для выгула домашних любимцев.

3.9. Жилой комплекс «homecity», застройщик ООО «PPF Real Estate Russia».

Плюсом является развитая инфраструктура для комфортной жизни, включая, детский сад и школу. Благоустройство жилого комплекса от голландского бюро MLA+. Европейская архитектура, закрытая территория, подземный паркинг и соседство с Говоровским лесопарком.

Рейтинг новостроек Москвы на 2023 год, официально можно считать закрытым и максимально подробно изложенным, перейдем к компаниям-застройщикам.

Говоря о застройщиках, то рейтинг по Москве и Московской области возглавляют: ГП «ПИК», ГК «ФСК», «MR Group», ООО «А101», ГК «МИЦ».

• ГП «ПИК» — это масштабные проекты, с полной отделкой, а некоторые уже с мебелью. В составе данных проектов застройщик предлагает полный набор социальной и коммерческой инфраструктуры». Средняя цена квадратного метра в них составляет 145 тыс. руб.
• ГК «ФСК» — одна из крупнейших строительных компаний России, надежных застройщиков страны продажу квартир и нежилой недвижимости бизнес-класса. Приемлемая цена за один м2.
• «MR Group» — одна из лидирующих компаний, занимающая третье место среди крупнейших застройщиков Москвы. Компания была признана самым надежным застройщиком.
• ООО «А101» — компания, которая занимается жилой застройкой, продаёт недвижимость. Одним из крупнейших российских работодателей.
• ГК «МИЦ» — Российская компания, занимается строительством и продажей недвижимости в Московском регионе. по цене от 4,5 млн. до 43,8 млн рублей, с предоставлением риэлтерских услуг, ипотечного кредитования во всех сегментах недвижимости Москвы и Подмосковья.

На этом все, рейтинг новостроек Москвы на 2023 год завершен!

Правильный выбор нового ЖК в Москве: подведение результатов

Главная задача всех рейтингов — сбор и анализ данные о надежности наиболее известных жилых застройках и застройщиках, динамика их развития. Рейтинг составляется на основе статистики запросов интернет-пользователей. Список регулярно обновляется.

Исходя из вышеизложенного, складывается вывод, что при выборе жилого комплекса стоит учесть множество факторов таких как: реальные характеристики ЖК, ценовую категорию новостройки, ипотечными условиями, проектная декларация, инфраструктура, расположение, наличие лесных насаждений, парков, уровень экологии, аналитику в средствах массовой информации, отзывы на форумах.

При грамотном подходе можно подобрать оптимальный вариант для любого покупателя по цене, и качеству по всем характеристикам жилого комплекса, стоит выделить 5 главных вещей, на которые надо обратить внимание и которые входят в рейтинг новостроек Москвы по всем новым ЖК:

1. Проверить надежность застройщика.
2. Оценить расположение дома.
3. Выбрать планировку и этаж.
4. Стоимость и условия покупки.
5. Увидеть дом воочию.

Важно запомнить важную деталь, что это рейтинг новостроек Москвы на 2023 год, и в карточке каждого объекта, на официальном сайте компаний, помимо цены от застройщика, вы можете прочитать подробную информацию о проекте, обустройстве, расположении, о возможности свободной планировки, уточнить срок сдачи дома и наличие квартир разной компактности.