Обзор Жилой Комплекс «Московский квартал» Воронеж

Moskovskiy-kvartal

Приветствую, дорогой читатель, на странице независимых обзоров новостроек Воронежа. Сегодня я хотел бы поделиться впечатлениями об очередном творении «Домостроительного комбината». Проекты «ДСК» неизменно вызывают интерес. Неудивительно, чуть ли не половина Воронежа застроена его панельными домами. Сначала это были типичные советские многоэтажки, сейчас – современные здания, с намеком на высокую технологичность.

ЖК «Московский квартал» шагнул дальше. Дома, построенные вдоль одноименного проспекта, внешним видом, да и названием, напоминают столичные «министерские» монолиты. Я попытался выяснить, что скрывается за красивыми фасадами.

Транспортная доступность ЖК «Московский квартал»

Квартал находится на пересечении оживленных магистралей Воронежа – Московского проспекта и улицы Шишкова, в Центральном районе. В проектной документации адрес застройки обозначен: ул. Шишкова 140-146 б. Московский проспект соединяет между собой площадь Заставу и федеральную автотрассу «Дон» М4, по нему можно в любое время выехать как в центр, так и за город. По Шишкова через Северный мост легко попасть на левый берег Воронежа.

Транспортное сообщение очень многообразное. Со стороны Шишкова ближайшая остановка – «Дубрава», автобусы 96, 115 и маршрутные такси 49м, 108а. На Московском проспекте «ассортимент» более широкий. Здесь останавливаются 17 (!) автобусов и 9 маршруток. Это значит, что можно без проблем (не считая пробки) попасть практически в любую точку города без пересадок. Поэтому доступность общественным транспортом я однозначно отношу к преимуществам комплекса.

Инфраструктура

Изюминка «Московского квартала» — храм в честь иконы Божией Матери «Всецарица», расположенный прямо на территории ЖК. Важный факт для верующих жителей массива. Потребность в духовной пище удовлетворяется в шаговой доступности.

Hram-v-cest-ikony-Bozhey-materi

Что касается более приземленных желаний, ЖК соседствует с Воронежским крытым рынком. Через дорогу находится ТРЦ «Московский проспект». Первые этажи комплекса занимают крупные супермаркеты и социальные объекты. В домах по ул. Шишкова работают «Магнит», «Пятерочка» и «Пятью пять». В монолитах на проспекте находятся рестораны, пиццерия, стоматология  Dental-City и педиатрический центр.

Skola-Moskovskiy-kvartal

В 2017 году на территории «Московского квартала» открылась школа №102 на 1200 мест – предмет вожделения многих родителей, которые только ради этого задумывались о покупке квартиры. По факту оказалось, что мест не хватает и не все дети могут ходить в школу во дворе. Ближайшее учебное заведение на Московском проспекте ОШ № 101. Но и она не удовлетворяет все потребности быстро растущего населения ЖК. Застройщик обещает, что к 2020 году здесь будет проживать 40 тысяч человек, при этом о строительстве новых школ скромно умалчивает. Для малышей здесь предусмотрен детский сад №199 на 220 мест (уже работает). Я так думаю, не нуждается в комментариях наличие свободных мест. Ближайшие детсады № 188 и 155 находятся через дорогу, со стороны проспекта.

Читайте также:  ЖК «Берег» - курорт в черте мегаполиса

Detskiy-sad-№199

В каждом дворе комплекса построены детские и спортивные площадки, достаточно удобные, огороженные по периметру для безопасности. Территория выглядит уже обжитой – разбиты клумбы, поставлены лавочки. Но все это как-то уходит в тень, на фоне заставленными машинами тротуарами. В комплексе построен наземный паркинг на 2000 мест. Но стоимость паркоместа кусается, поэтому большинство владельцев предпочитают пользоваться старым, проверенным способом – ставить машину, где попало.

 

Дома и квартиры

Проект «Московского квартала» — это 15 домов, высотой 10 – 25 этажей. Вдоль проспекта строится первая линия. 6 монолитно-кирпичных красавцев, которые и создают то самое «министерское» впечатление. Остальные – это классические панельные дома, замаскированные вентилируемым фасадом под единую архитектурную концепцию. ЖК находится в процессе стройки. В эксплуатацию сданы дома 1-6 очередей, 7-8 очередь (монолитные дома по проспекту) будет сдана во 2 квартале 2019 года.

Moskovskiy-kvartal

Квартиры продаются со 100% отделкой (улучшенной) — линолеум, натяжные глянцевые потолки белого цвета, металлическая дверь, керамическая плитка в санузле, виниловые обои нейтральных оттенков, биметаллические радиаторы. Изначально монолитные дома комплектовались кондиционерами, но впоследствии застройщик отказался от этой идеи – покупатели были не в восторге. Как впрочем и от новой «улучшенной» отделки. На форумах жильцы отмечают, что качество обоев и оклейка оставляет желать лучшего, сантехнические приборы и межкомнатные двери самые бюджетные. Присутствуют и такие неприятные моменты, как оставленный в квартирах строительный мусор или не отрегулированные пластиковые окна. Ошибки исправляются, но это дополнительная волокита — найти прораба, написать заявление и ждать несколько дней.

В комплексе предлагаются квартиры следующей планировки:

  • Однокомнатные – 35,73-43,62 м² от 2 до 2,6 млн руб.
  • Двухкомнатные – 55,19-64,91 м² от 3,2 до 3,5 млн руб.
  • Трехкомнатные — 68,58-85,23 м² от 3,9 до 4,4 млн руб.

В квартирах просторные лоджии, коридор и санузел. Например, в однокомнатной квартире ванная комната 8 м² (впечатляюще, не правда ли?). Но, к сожалению, стоимость явно не относится к бюджетной, поэтому далеко не все могут позволить себе купить квартиру в новом ЖК.

Читайте также:  ЖК "Каскад" - новый комплекс Левобережного района

Подводим итоги

«Московский квартал», во всяком случае, монолитная его часть, которая непосредственно примыкает к одноименному проспекту, вызывает ощущение качества и солидности. Панельные дома тоже производят хорошее впечатление – все нарядно и красиво. Но все же есть несколько нюансов, которые не позволяют мне поставить комплексу высший балл.

Преимущества:

  • детская и спортивная площадки возле каждого дома;
  • круглосуточное видеонаблюдение;
  • собственный детский сад и школа;
  • храм на территории комплекса;
  • планировки квартир в кирпично-монолитных домах.

Недостатки:

  • постоянный шум от магистральных трасс;
  • квартиры дорогие;
  • школы и садика явно недостаточно для такого количества населения;
  • много сомнительных магазинов в домах – магнит для определенного контингента;
  • социальное разделение внутри комплекса – богатые «монолиты» и бедные «панельки».

Жилье в «Московском квартале» стоит покупать тем, кто хочет жить в большой квартире, почти в центре и наслаждаться всеми благами цивилизации – магазины, транспорт, развлечения. Но придется привыкать к постоянной шумовой завесе и смириться с дорогими коммунальными услугами (по словам жильцов, однокомнатная квартира зимой стоит 5-7 тысяч). Однозначно не понравится людям, которые хотят жить в тишине, с минимальным количеством соседей.

Дорогие друзья, делитесь отзывами и впечатлениями о Жилом комплексе « Московский квартал», что вам нравится в нем, а что нет. Это очень поможет определиться людям, которые рассматривают данный ЖК для приобретения квартиры.

Замечания и пожелания по материалу статьи так же приветствуются. Спасибо.

Поделиться ссылкой:

 

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *