Сделать своё жилище особенным, неповторимым, удобным, комфортным и современным мечтает каждый, но, к сожалению, в большинстве домов застройки прошлого века планировка слишком далека от идеальной и не позволяет реализовать мечту об уютном «гнёздышке». Единственное решение проблемы – это перепланировка квартиры и объединение кухни с комнатой, а как показывает практика, при грамотном подходе владельцам даже самых неудобных, хмурых и неуютных «хрущёвок» удается превратить помещение в настоящую сказку.
Если и вам надоело зависеть от неудобных площадей, давайте рассмотрим несколько эффективных идей, которые позволят при минимальных затратах получить квартиру своей мечты, а также узнаем, как сделать всё законно.
- Почему нужно узаконить перепланировку кухни с комнатой
- Как узаконить объединение кухни с комнатой
- Интересные идеи дизайна студий
- Объединение кухни и комнаты в хрущевке
- Объединение комнаты средней площадью с кухней
- Совмещенная кухня-гостиная в стиле лофт
- Объединение комнаты и кухни с барной стойкой
- Объединение кухни, комнаты и лоджии
Почему нужно узаконить перепланировку кухни с комнатой
Сегодня в моде перепланировка-соединение кухни с комнатой, она позволяет получить просторную и удобную квартиру-«студию», но прежде, чем приступать к ней, стоит обеспечить законность своих действий. Согласно ЖК РФ (ст. 26), перепланировка подлежит обязательному согласованию с органом местного самоуправления, производить любые вмешательства в изначальную конфигурацию можно исключительно на основании принятого им решения.
Возможно, конечно, проведение узаконивания подобных изменений и постфактум, но стоит помнить, что не всегда удается получить разрешение, если есть нарушения норм безопасности.
Итак, почему следует произвести согласование предварительно:
- категорически запрещается снос несущих конструкций, поэтому важно убедиться, что они не затронуты или своевременно придумать другой вариант перепланировки, в результате которого несущие стены не пострадают;
- не все владельцы квартир знают, что перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты допускается только в случае, когда есть другие жилые помещения. Если комната всего одна – на официальное разрешение не надейтесь;
- не стоит забывать, что в гостиных запрещена установка газового оборудования, поэтому наличие такой плиты требует её замены электрической и получения дополнительного разрешения в соответствующем органе. Другой вариант – предусмотреть установку отдельной перегородки;
- за самовольное внесение изменений в планировку пространства квартиры грозит наложение административного штрафа по ст. 7.21 КоАП. Кроме того, продать такую жилплощадь в будущем будет невозможно, без проведения процедуры узаконивания;
- если выяснится, что при выполнении перепланировки есть нарушения норм безопасности, на владельца квартиры не только будет возложен существенный штраф, а и потребуется восстановить планировку в изначальный вид. Это лишние финансовые затраты, порой, очень большие.
Как узаконить объединение кухни с комнатой
Для того чтобы узаконить объединение кухни в кухню-гостиную, владельцу необходимо обратиться в жилищную комиссию при органе исполнительной власти, в территориальном ведомстве которого находится дом. Сюда подается:
- заявление (оно пишется по установленной форме);
- документ, подтверждающий права собственности обратившегося на квартиру;
- техпаспорт на квартиру (полученный в БТИ) с поэтажным планом и экспликацией;
- проект перепланировки, отражающий все запланированные изменения (его можно заказать в проектной организации);
- экспертное заключение служб газо- и электроснабжения квартиры (так как речь идет о перепланировки кухни).
Только после получения разрешения (комиссия должна принять по нему решение в течение 45 дней) можно приступать к реализации проекта и выполнению перепланировки. Но уже на этапе подготовки проекта, у вас должно быть представление о том, какой получится квартира после капитального вмешательства.
Интересные идеи дизайна студий
Продумывание дизайна и планирование новой кухни-гостиной – это очень увлекательное занятие, а для того чтобы придумать нечто своё и особенное, всё равно не обойтись без идей опытных дизайнеров, которые уже реализованы и доказали свою эффективность. Просмотрите интересные варианты перепланировки кухни на фото, выберите подходящую основу, откорректируйте цветовую гамму с наполнением по собственному вкусу и наслаждайтесь великолепным результатом!
Объединение кухни и комнаты в хрущевке
Для «хрущёвок» отличным решением станет объединение кухни с комнатой с применением стиля «минимализм». Всё только полезное и необходимое, минимум деталей, никакого вычурного или навязчивого декора – всё стильно и лаконично, за счет чего создается впечатление увеличенного пространства.
Объединение комнаты средней площадью с кухней
Любителям классических интерьеров, в квартирах со средней площадью, может понравиться идея с удачным внедрением обеденной зоны при объединении кухонного пространства и комнаты. Таким образом, получится кухня, столовая, гостиная, зона для отдыха и семейного чаепития – и всё это в одном помещении.
Совмещенная кухня-гостиная в стиле лофт
Совмещенная кухня-гостиная – это отличный повод для реализации трендового сегодня интерьера в стиле «лофт» (иначе говоря – «чердачный» интерьер). Минимум стен и перегородок, грубоватая отделка стен и потолков (в моде кирпич, бетон, грубый отделочный камень), простота и добротность помещения – вот главные черты. Это идеальный вариант для обустройства жилища творческих личностей.
Объединение комнаты и кухни с барной стойкой
При совмещении кухонного и жилого пространства незаменимым элементом может стать установка большой барной стойки в качестве разделительной зоны. Кроме своей основной, она выполнит ещё несколько функций одновременно:
- удачно зонирует пространство;
- заменит обеденный стол для небольшой семьи;
- станет кухонным «островом», на котором удобно будет готовить при ограниченных площадях помещения;
- скроет перепад пола (чаще всего при объединении помещений наблюдается существенная разница в уровнях пола), плюс стойка завуалирует использование разных напольных покрытий.
Объединение кухни, комнаты и лоджии
Интересная идея – добавить к объединенному помещению площадь лоджии. Но не забывайте, что газовое оборудование и систему отопления нельзя будет выносить. Обеденную зону сделать можно, отделив перегородкой.
Вариантов увеличения кухонного пространства великое множество, особенно в современных планировках. Если вы увеличивали площадь кухни, поделитесь с нами многим читателям информация будет очень полезной.