Современная перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры может быть занятием не таким уж простым. Во-первых, вам нужно узаконить ваш проект, затем найти хорошую бригаду, не говоря уже о том, что все ваши идеи и замыслы должны быть практичными.

Перепланировка однокомнатной квартиры: идеи без расширения

В процессе перепланировки однокомнатной квартиры мы неизбежно сталкиваемся с различными вариантами, которые нам нравятся в равной степени. Нам приходится выбирать между одним и другим планом, хотя мы точно не знаем, какой тип планировки подойдет нам больше.

В данном случае нужно ориентироваться на современные дизайн-проекты однокомнатных квартир, которые вам уже понравились в интернете. Выбирайте схожие варианты и примеры, зайдите в гости к друзьям, у которых уже сделана перепланировка в однокомнатной квартире. Благодаря такому подходу вы сможете более наглядно представить каждую из идей и решений.

Огромное количество запретов при перепланировке квартир появились из-за правительственных строительных норм или СНИПов, которые были созданы очень давно. В них есть доля логики и практичности, но в современном мире большинство пунктов нуждаются в детализации и упрощении, так как новые возможности шумо- и гидроизоляции решают большинство проблем.

И если вы хотите получить по-настоящему современную планировку, лучше купить квартиру в новостройке, чем тратить деньги (600 тысяч минимум) на перепланировку и еще (800 тысяч минимум) на ремонт. У вас уже есть лишний 1 млн рублей? Так почему бы не получить при этом чистый подъезд и современную кухню?

Варианты, идеи перепланировки однокомнатной квартиры в студию

Перепланировка однокомнатной квартиры площадью 18-45 (30, 33, 35, 36, 37, 40, 44, 45) квадратных метров в студию сейчас очень распространена. Вы получаете открытое пространство с двумя или даже тремя окнами, просторное и светлое.

При этом вы можете легко выделить спальню-нишу в главной комнате, если вы захотите это сделать, но гостиная (зона дивана) и кухни (гарнитура и стола) будет единым целым. Также в нишу можно выделить детскую, или же разместить спальню или детскую на утепленной лоджии, все равно сделав квартиру студией.

Правда, стоит помнить, что зона кухни может быть только над кухней, коридором, лоджией или ванной, но не может быть – над гостиной или спальней. А вот если ваш этаж первый, кухня может быть где угодно. Но спальня все равно не может быть под чьей-то кухней!

Однокомнатная квартира-студия с нишей с кроватью и диваном

Первый вариант расстановки мебели – это объединение комнаты с нишей и кухни. В итоге вы получаете раскладной диван (спальное место ребенка), кровать в нише-спальне (для родителей) и просторную зону гостиной-кухни для приема гостей в дневное время. Прихожая остается отдельной комнатой. Посмотреть пример такого дизайна можно ниже:

Несомненно, планировка однокомнатной квартиры-студии выглядит обычно очень современно. Такие квартиры ценятся на рынке, но имеют куда меньший спрос. Тем не менее, найдя правильного покупателя, и такую квартиру можно продать по хорошей цене.

Студия на троих (для семьи с ребенком)

Если у вас есть ребенок, то в своей квартире площадью в 20-40 кв. метров вам наверняка захочется выделить приватные места для каждого члена семьи. Как мы уже говорили, спальню или детскую можно вытеснить на присоединенную и утепленную лоджию. Либо сделать подиум, чтобы из-под кровати родителей выдвигалась еще одна детская кроватка. А от детской зоны подиум можно закрыть стеклом, гипсокартоном или занавеской. Кстати, ребенок может спать на раскладном диване возле кровати.

Планировка такой студии может выглядеть по-разному. Кухня может быть отделена гипсокартоном, стеклом или барной стойкой от спальни-гостиной либо открыться им навстречу с помощью острова. Вот вариант планировки квартиры на троих (слева – кровать родителей, справа – диван для ребенка) в планировке студии площадью 40 квадратных метров:

Если же в вашей квартире нет 40 квадратных метров, вы можете подумать о вот такой перепланировке квартиры площадью 30 квадратных метров. Особенно хорошо она подойдет для квартир старого фонда. Конечно же, варианты, применимые к вашей планировке, будут отличаться от рисунка, но его легко подстроить.

Однокомнатная квартира-студия с кроватью и без дивана

Если же в квартире вы живете один (или одна) или вдвоем, то вам возможно подойдет вариант даже без дивана, но с роскошной кроватью шириной 180 сантиметров! Неплохая идея, не правда ли? Например, возле нее можно поставить козетку, поставить телевизор так, чтобы смотреть его с кровати (истинное наслаждение!), а кухню объединить с комнатой, чтобы ощущение простора было более полным.

Вот так будет выглядеть ваша однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров после перепланировки в студию без дивана (планировка ниже). В данном случае план относится к фотографии, которую мы представили выше. Коридор объединен со спальней, а кухня (в прошлом – 4 квадратных метра) теперь является красивой нишей.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вам хочется переделать вашу однокомнатную квартиру в двухкомнатную, то у нас есть для вас несколько очень удобных и практичных вариантов. Правда, помните, что перепланировка однокомнатной квартиры как таковая стоит от 600 тысяч рублей (проект, согласование, работы по монтажу и демонтажу, утеплению лоджии) плюс сам ремонт без мебели (500-1000 тысяч рублей).

Но ведь вы можете взять эти 1-1,5 млн рублей и добавить к стоимости квартиры, чтобы просто совершить сделку обмена или купли-продажи.

Перепланировка однушки в двушку с отдельной кухней

Самый популярный вариант перепланировки однушки в двушку подразумевает расположение спальни у окна в жилой комнате и гостиной – в той же комнате, только в зоне без окна. Между ними ставится стеллаж, стеклянная или гипсокартонная перегородка. Таким образом вы получаете гостиную без окна, но отдельную спальню. При этом в кухне может быть оставлен диванчик.

То же самое можно сделать с квартирой с нишей, если оставить диван у окна, а спальное место – в нише. Эту планировку нельзя назвать двухкомнатной, но все-таки она более удобна, чем традиционные варианты.

Также вы можете поставить зону с диваном у окна, а спальню оставить без окна, но поставить витражную или гипсокартонную перегородку между этими пространствами. Во всех этих вариантах кухня остается «целой и невредимой», с той же самой планировкой. Правда, лучше присоединить лоджию к комнате или кухне.

Перепланировка из однокомнатной в двухкомнатную с отдельной спальней без окна

Если вам точно нужна самая настоящая отдельная спальня, то есть еще один вариант перепланировки однушки в двушку. Так как кухню нельзя располагать в гостиной, а спальню нельзя располагать в кухне, вариантов остается не так уж много.

Здесь вы разделяете жилую комнату на гостиную (у окна) и спальню (в нише), но объединяете коридор, кухню и ту зону гостиной у окна, чтобы сделать из 42-метровой квартиры двухкомнатную. Перегородка между спальней и гостиной может быть стеклянной, деревянной, гипсокартонной, тканевой.

Посмотрите, как выглядит такая перепланировка с тканевой перегородкой на фотографии выше. Вы получаете отдельную спальню, стильную и красивую, которая при этом может быть легко спрятана от посторонних глаз.

Перепланировка из однушки в двушку с кухней без окна

Данная перепланировка однушки в двушку подходит лишь для гостиной, в которой было два окна. Одно окно отдается спальне, другой – непосредственно гостиной, а кухня остается на своем прежнем месте, но присоединяется к гостиной. Она может быть как с окном, так и без, как было в вашей изначальной планировке. При этом помните, что можно установить кухню в коридоре или прихожей. Если вы живете на последнем этаже, то спальню можно разместить в кухне.

Вот так может выглядеть ваша квартира, если в коридоре вы поставите кухню, присоедините к ней гостиную, при этом в кухне сделаете спальню (напоминаем еще раз – только на верхнем этаже дома).

Если же при вашей гостиной был длинный коридор, то кухня в нем может разместиться вот так:

На планировке ниже перепланировка произведена интересным образом. Кухня разделена на кухню и спальню (последний этаж дома!), спальня получила присоединенную лоджию, кухня – выход и присоединение к коридору. Гостиная (жилая комната) осталась на прежнем месте, так же, как и ванная.

Еще один вариант кухни-гостиной, который выглядит очень современно и стильно. Такую перепланировку можно сделать на первом этаже дома, если под вашей жилой комнатой не находится жилое помещение.

Перепланировка однушки с нишей

Данная перепланировка законодательно возможна, только если вы живете на первом этаже, и под вашей жилой комнатой нет жилых помещений. Тогда в своей нише вы можете расположить кухню, а спальню перенести в вашу кухню. Правда, определить его придется как «кабинет», а не «жилую комнату» (что отразится на жилой площади квартиры в техпаспорте), так как спальню под чьей-то кухней официально сделать нельзя.

Отличный вариант перепланировки однушки с нишей можно увидеть ниже. Ниша делится на гардеробную и спальню. Гардероб примыкает к коридору, а спальня – к гостиной. Кухня объединяется с гостиной, при этом кладовая остается на месте.

Если вы объединяете кухню, комнату с нишей и коридор, то вы можете продублировать объемы ниши с помощью декоративных перегородок. Все это будет смотреться очень стильно и современно.

Перепланировка однокомнатной квартиры в трешку: лучшие варианты и планировки

Можно ли сделать из однокомнатной квартиры трехкомнатную? Да, но не всегда. Для этого вам потребуется настоящий профессиональный дизайнер интерьера, который знает все нормативы и точно не ошибется с выбором перепланировки и расстановки мебели. И конечно же, сделает проект, который ободрит жилищный надзор.

Например, следующий вариант подходит для всех однокомнатных квартир на последнем этаже. Кухня становится спальней, а гостиная – второй спальней. В коридоре располагается кухня (но его нельзя увеличивать, так как кухня не может быть над чьей-то гостиной или спальней).

Еще один вариант с подобной схемой, которая реальна для последних этажей зданий. Гостиная делится на гостиную без окна и спальню. Кухня делится на детскую (над ней не должно быть чужой кухни!) и реальную кухню, выход на которую будет из гостиной.

Следующий вариант подходит для квартиры площадью 40-55 квадратных метров. Иначе у вас не получатся две спальни, плюс нужно, чтобы в гостиной было два окна (или прорубить еще одно окно). Это можно сделать, если у вас есть большой балкон. А если двух окон нет, то детская получится без окна. Таким образом кухня располагается в бывшей прихожей, спальня – в кухне (помните, только последний этаж!), а гостиная делится на гостиную и еще одну маленькую спальню.

Если вам хочется поставить кухню в коридоре, то вариант может быть весьма интересным. Например, для длинного коридора подойдет одномодульная линейная кухня, как на фотографии ниже. Это уместно и для планировки выше – там, где зал встречается с кухней.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке 1 комнатной квартиры

Начать разработку вашего проекта перепланировки нужно с планировки квартиры из технического паспорта (техпаспорта квартиры), который нужно взять в БТИ. Здесь вы увидите все зоны и стены и сможете трезво оценить свои возможности.

1. Мокрая зона (ванная, туалет) не может выходить в жилую зону. Здесь речь идет о том, что ваша ванная и туалет не могут быть над чьей-то спальней, жилой комнатой или кухней! Тем не менее если ваша квартира находится на первом этаже или под вами нет жилых помещений, вы можете это сделать.
2. Расположение кухни над жилым пространством запрещено! Если же ваша квартира находится на первом этаже или над офисом, то такой план все-таки может быть согласован. Правда, можно расширить кухню за счет лоджии или балкона.
3. Размещать водные радиаторы отопления на балконах и лоджиях нельзя.
4. Конечно же, нельзя сносить несущие стены и колонны, а также добавлять розетки, ниши и проемы в них. Пробивка даже самых маленьких проемов возможна лишь после согласования проекта перепланировки. Особенно строго это запрещается в панельных домах. Здесь даже малейший урон несущей стене может повлечь за собой полный или частичный обвал здания.
5. Нельзя совмещать кухню с любым другим помещением (кроме лоджии), если сюда проведен газ. Нужны перегородки с определенной огнестойкостью, например, стеклянные.
6. При этом можно расширять мокрую зону (ванную и туалет) за счет коридоров и кладовых. Объединять две мокрые зоны в одну тоже можно.
7. Еще можно устраивать на лоджии и по всему дому теплый электрический пол.
8. Вы также можете совместить кухню с любой другой смежной жилой комнатой.
9. Можно утеплять лоджию (после согласования!) и присоединять ее к кухне, жилой комнате или спальне.
10. Можно объединять свою прихожую с частью общего коридора (после согласования!).

Теперь вы знаете, что такое перепланировка однокомнатной квартиры и какими способами её легче всего переделать для достижения максимального уровня комфорта.