ТОП-25 самых дорогих домов в мире на 2023 год

Современный мир полон невероятных достижений и роскоши, и дома наших мечтаний являются одним из самых ярких примеров этого. Некоторые люди готовы потратить миллионы долларов на приобретение элитной недвижимости, которая поражает своим роскошным дизайном, уникальными характеристиками и просторными помещениями.

В этой статье мы рассмотрим ТОП-25 самых дорогих домов в мире на 2023 год, которые смогут удивить даже самых искушенных ценителей роскоши и комфорта. От огромных особняков в США до захватывающих вилл в Монако, этот список покажет, какие удивительные дома могут существовать в нашем мире.

Что внутри у самых дорогих домов в мире

---

Самые красивые и дорогие дома в мире хоть и удивляют своей стоимостью, их цена вполне обусловлена всеми составляющими, которые находятся внутри самих зданий, и многими другими характеристиками:

1. Отделка. В стены могут быть инкрустированы драгоценные металлы и камни. Они стоят настолько много, что общая цена даже скромного снаружи здания будет стоить миллионы, а то и миллиарды долларов.
2. Месторасположение: Вершина горы, закрытая территория вдалеке от людей, престижные районы, показываемые в фильмах.
3. Общая площадь. Если площадь дома с учетом всех этажей тысячи квадратных метров, то и цена будет соответствующей.
4. Дополнительные помещения. Например, винный погреб, амфитеатр, библиотека с древними книгами, боулинг и т. д. Также в самом особняке могут быть десятки комнат. Сомнительно, конечно, что все они будут заняты. Это разве, что для гостей.
5. Придомовые территории. Например, виноградники, сады, участки с растущими авокадо, папайей, какими-то элитными деревьями, недоступными большинству людей.
6. История здания. Если здание старое, историческое, его цена автоматически будет баснословной.
7. Технологическая начинка. Высокие интеллектуальные технологии могут сильно повысить цену недвижимости.
8. Уникальность. Например, уже строят особняки на воде, цена которых десятки миллионов долларов.

Рейтинг самых дорогих домов в мире

---

Владельцы самых роскошных домов мира не всегда находятся на виду. Все мы знаем, кто владеет Букингемским дворцом, но мало кому известно имя Тима Бликсета. И вряд ли кто-то знает миллиардера из Индии, выстроившего 27-этажное здание только для себя. Узнать подробнее об этих и других людях, а также их домах, можно из рейтинга самых дорогостоящих домов.

Его размеры дорогого стоят; пять этажей, подвал площадью 316 кв. м., терраса на крыше площадью 246 кв. м. и две спальни длиной 12 метров. Потрясающие возможности представляют собой солевой бассейн, 12-местный кинотеатр, двухъярусная библиотека, общая столовая на 40 мест, 9-метровые потолки на ротонде на третьем этаже и тротуар с подогревом для промозглых нью-йоркских рассветов.

Название особняка	Стоимость в долларах
Green Gables	120 млн
Вилла l’Echauguette	125 млн
Дворец Любви	129 млн
Лондонский особняк Петры Экклстоун	130 млн
Four Fairfield Pond	133 млн
Beverly House	135 млн
Джул Понд Драйв	145 млн
Вилла Фиренце	165 млн
Ellison Estate	200 млн
Casa Encantada	225 млн
Fairfield Pond	249 млн
Ранчо Меса Виста	250 млн
Поместье Чартвелл	350 млн
Дворец Пузырьков Пьера Кардена	418 млн
Кедровая вилла	418 млн
Middle Gap Road	447 млн
Villa Leapolda	457 млн
The ONE, Bel Air	500 млн
Fleur de Lys	760 млн
Hala Ranch	821 млн
Maison de L’Amitie	913 млн
The Pinnacle	944 млн
Upper Phillimore Gardens	980 млн
Antillia	1 млрд
Buckingham palace	1,5 млрд

25. Green Gables, Вудсайд, Калифорния

Как гласит старая пословица, тот, кто спрашивает цену, не может себе позволить покупку. И она вполне применима к этому 74-акровому уединенному пристанищу в Вудсайде Силиконовой долины, в 30 милях к югу от Сан-Франциско. Семья Флейшхакеров, которая им владеет, отказывается устанавливать цену и ждет достойных предложений. Все уверены, что цена побьет предыдущий рекорд Вудсайда в 117 миллионов долларов, установленный в 2012 году для девяти акров недвижимости.

Более ста лет назад банкир Мортимер Флейшхакер-старший накопил девять земельных участков и построил особняк в английском стиле. Сегодня поместье включает в себя семь разных домов с 32 спальнями, садами мирового класса и римским бассейном.

24. Вилла l’Echauguette, Монако

С ее террасы на крыше можно любоваться супер яхтами, припаркованными в знаменитой гавани Монако Порт-Эркюль. На майских выходных, можно увидеть гоночные автомобили, проезжающие по улицам внизу во время престижной Гран При Монако. Построенная в 1860-х годах, вилла когда-то была домом для вдохновителя идеи казино Франсуа Бланка, превратившего когда-то сонный Монте-Карло в игровую площадку для богатых и знаменитых.

Эта розовая вилла Золотого Века расположена на скале с видом на гавань, площадь ее шести этажей составляет 762 кв. м., счастью, есть два лифта. Внутри находятся шесть спален, просторная гостиная с выходом на большую террасу, винный погреб, бассейн длиной 22 метра, сауна, гостевая квартира и гараж на две машины.

23. Дворец Любви, Беверли-Хиллз, Калифорния

Зачем покупать виноградник в долине Напа, если можно выращивать свой собственный виноград прямо в центре Беверли-Хиллз? Об этом думал магнат Джефф Грин, когда в 2008 году купил свой впечатляющий 25-акровый Palazzo di Amore- или Дворец любви — за 35 миллионов долларов. Он потратил еще много миллионов на его ремонт и посадку виноградных лоз.

В дополнение к главному дому площадью 3252 кв. м. с его столовой на 200 мест, в усадьбе в тосканском стиле имеется двухуровневый развлекательный комплекс площадью 1394 кв. м. с боулингом, кинотеатр на 50 мест, бальный зал с диджейской будкой и вращающимся танцполом и парковка на 150 машин.

22. Лондонский особняк Петры Экклстоун

Twitter недавно вспыхнул новостями о том, что наследница гонок Формулы-1 Петра Экклстоун выставила на продажу свой впечатляющий исторический лондонский особняк Слоун-Хаус с 14 спальнями и одним из крупнейших частных подземных бассейнов Лондона за 100 миллионов фунтов стерлингов или 130 миллионов долларов. Предположительно, это произошло из-за того, что дом ее сестры Тамары в Кенсингтоне был разграблен и из него было украдено около 67 миллионов долларов.

21. Four Fairfield Pond, Гэмптон, Нью-Йорк

Этот дом с 29-ю спальнями занимает площадь более, чем в 25 гектаров, и имеет прилегающую к нему собственную электростанцию. Внутри расположены 39 ванных комнат, баскетбольная площадка, кегельбан, корты для сквоша и тенниса, 3 бассейна и столовая длиной более 100 метров.

Владеет домом Айра Реннерт — хозяин группы компаний Renco — холдинга, специализирующегося на инвестициях в производство автомобилей и выплавку руды. Также он владеет холдингами в металлургии и горной добыче.

20. Beverly House, Беверли-Хилс, Калифорния, США

Знаменитый голливудский особняк, некогда принадлежавший газетному магнату Рендольфу Хёрсту — прототипу главного героя фильма «Гражданин Кейн». В доме 29 спален, большая библиотека, круговой балкон, бильярдная. Хозяйская спальная имеет выход на внешнюю террасу, на которой может одновременно находиться до 400 человек. На территории поместья есть 3 бассейна, теннисный корт, собственные кинотеатр и ночной клуб.

Кстати, этот самый дом, который вы можете помнить по фильму «Крёстный отец», когда несговорчивому голливудскому режиссёру, итальянские гангстеры подкидывают в кровать голову лошади.

19. Джул Понд Драйв, Саутгемптон, Нью-Йорк

Еще в 2017 году запрашиваемая цена этого впечатляющего 42-акрового комплекса на берегу океана на Джул-Понд-Драйв, когда-то принадлежавшего Генри Форду II, составляла 175 миллионов долларов.

В дополнение к его великолепной четверти мили у пляжа — все еще самой большой береговой линии океана во всем Хэмптоне — в поместье имеется главная резиденция площадью 1858 кв. м., гостиная длиной 15 метров и 12 спален. На обширной территории есть теннисный корт, бассейн и домик у бассейна и два поля для гольфа.

18. Вилла Фиренце, Беверли Парк, Калифорния

В этом обширном охраняемом комплексе, расположенном на семи основных акрах Беверли-Парка, высоко в горах над Беверли-Хиллз, проживает американский миллиардер Стивен Удвар-Хейзи, генеральный директор гиганта по лизингу самолетов Air Lease Corporation.

Стилизованный в стиле итальянского палаццо, главный дом площадью 1859 кв. м. дополняется гостевым домом площадью 465 кв. м., бассейном и двумя другими гостевыми домами, в результате чего общая жилая площадь составляет более 2602 кв. м. Имеется прилегающий участок в три акра, огромный бассейн, теннисный корт и автомобильный парковку на 30 автомобилей.

17. Ellison Estate, Вудсайд, Калифорния, США

Это скорее даже не дом, а целый комплекс, состоящий из 10 зданий, расположенных на территории больше 9 гектаров. Помимо собственно жилых помещений в комплексе присутствуют искусственное озеро, пруд с китайскими карпами, чайный домик и дом для купания. Владелец этого чуда — Ларри Эллисон — со-основатель компании Oracle.

16. Casa Encantada, Bel Air, Калифорния

Выставленная на продажу в октябре, вилла Casa Encantada с 60 комнатами, занимающая более восьми с половиной акров земли Тони Бел-Эйр, стала самым дорогим объектом недвижимости в продаже в США. Здание было построено в 1930-х годах и когда-то принадлежало отельному магнату Конраду Хилтону.

Сегодня здесь живет финансист Гари Винник, чья компания Global Crossing проложила волоконно-оптический кабель по океанскому дну для соединения четырех континентов и 27 стран. В 2000 году Винник заплатил 94 миллиона долларов за этот шедевр и потратил еще одно небольшое состояние, наняв команду из 250 мастеров, чтобы провести полное восстановление.

15. Fairfield Pond, США

Открывает список самых дорогих домов в мире по цене от 249 миллионов долларов гигантский дворец величиной почти с половину гектара. Расположен он на острове Лонг-Айленд, Нью-Йорк. По величине поместье занимает скромное 19 место среди самых больших домов в США, однако одним из самых дорогих делает его местоположение – места в Нью-Йорке мало, и стоит оно дорого.

Владеет Фейр Филдом Ира Реннерт. Нет, это не девочка Ирочка, а вполне себе солидный джентльмен 1934 года рождения. Будучи 65 лет от роду, он решил прикупить себе землицы и построить особнячок. Хотя соседи яростно протестовали против постройки, промышленный магнат все-таки смог настоять на своем (хоть и в меньшем размере, чем планировал изначально).

Лонг-Айленд украшает гигантский дом в 29 спален, 39 ванн, с собственной небольшой электростанцией, тремя бассейнами, оранжереей, домашним театром на 164 места и одной синагогой. Правда, владеть им недешево – Реннерт каждый месяц платит более чем 40 тысяч долларов налогов.

14. Ранчо Меса Виста, Пампа, Техас

Бун Пикенс провел около 50 лет, собирая собственность, которая сегодня покрывает более 65 000 акров, или более 100 квадратных миль.

Ранчо включает в себя мили мчащейся канадской реки, четыре дома, с главным зданием площадью 3066 кв. м., частный аэропорт со взлетно-посадочной полосой длиной 1829 метров и зданием терминала, домашний кинотеатр на 30 мест, поле для гольфа, теннисный корт и двухэтажный каменный гараж с 40 «лошадками».

13. Поместье Чартвелл, США

По сей день поместье Чартвелл уверенно держит пальму первенства среди самых дорогих домов в США. Это в самом деле настоящее поместье, спроектированное архитектором Самнером Спаулдингом по примеру лучших образцов архитектуры Франции XVIII века. Облицованный известняком бело-серый дом классических пропорций возвышается посреди ухоженного парка с беседками, дорожками, фонтанами, теннисными кортами, гигантским бассейном и парковкой на 40 автомобилей.

В доме снималось популярное телешоу 60-х годов The Beverly Hillbillies. Позже его выкупил глава телекомпании Univision, которому, собственно говоря, мы и обязаны прекрасной сохранностью поместья – он затратил несколько миллионов, чтобы отреставрировать и модернизировать Чартвелл.

12. Дворец Пузырьков Пьера Кардена, Франция

Похожий на съемочную площадку из фильма про Остина Пауэрса, модный дом Пьера Кардена на Лазурном берегу, Le Palais Boules или Bubble Palace, доставляет полную сенсорную перегрузку. Этот кластер розовых перевернутых цветочных горшков с видом на мерцающее Средиземное море недалеко от Канн создан в 1975 году венгерским архитектором Антии Ловагом.

На его строительство ушло 14 лет. 26 похожих на ракушки помещений, 1208 кв. м. внутреннего пространства, 10 спален, несколько бассейнов, амфитеатр на 500 мест и ни единой прямой линии!

11. Кедровая вилла, Франция

Недвижимость на Лазурном берегу уже давно превратилась в предмет мечтаний для богатеев со всех стран. Но так было не всегда. Кедровая вилла, расположенная на побережье Сен-Жан-Кап-Ферра, в начале XIX века начинала свой путь как простая рабочая ферма по производству оливкового масла. До сих пор на территории виллы можно увидеть трехсотлетние оливковые деревья. Теперь вместо маслодавильного пресса двор украшает бронзовая статуя богини Афины, а извилистые дорожки под сенью пальм и кедров ведут к внушительной цитадели.

Внутри же полным-полно канделябров, портретов XIX века и всего того, что у простого обывателя ассоциируется с замком Чудовища из диснеевского мультфильма. Помимо кресел в стиле ампир, в дворце есть еще и библиотека, которая может похвастаться ботаническим кодексом 1640 года издания. Кстати, мебель и предметы обихода в продажную цену не входят; при желании их можно выкупить отдельно.

10. Middle Gap Road, 24, Гонконг

Это строение с четырьмя спальнями расположено на трети акра в Гонконге и является самым дорогим зданием под снос. Участок площадью 5700 квадратных футов находится в, пожалуй, самом дорогом объекте недвижимости на планете — закрытом поселке Мидл-Гэп-Роуд, который является частью района Пик на острове Гонконг. Как говорится: цену определяет местоположение.

Трудно найти более престижное место, чем Пик на острове Гонконг. В большинстве других шикарных уголков планеты на этот скромный дом с четырьмя спальнями площадью 530 кв. м. в колониальном стиле, построенный в 1991 году, никто даже не взглянул бы.

Но поскольку он расположен на вершине Пика, с видом на Глубоководный залив и находится всего в 10 минутах езды от центрального делового района Гонконга, его стоимость составляет 447 миллионов долларов.

9. Villa Leapolda, Лазурный берег, Франция

Великолепная, роскошная вилла была построена в 1902 году специально для короля Бельгии Леопольда II. Поместье просто огромное: на его территории находятся 1200 кипарисов, оливковых, лимонных и апельсиновых деревьев. За ними полный рабочий день следят 50 садовников.

Владеет этим домом Лили Сафра — бразильский филантроп и вдова ливанского банкира Уильяма Сафра. По слухам, в 2008 году, владелица имения решила продать поместье. Покупателем должен был стать наш миллиардер и олигарх Михаил Прохоров, который внес 10% первоначального взноса в размере 75 миллионов долларов. Но после того как глобальный финансовый кризис ударил по всей мировой экономической системе, Прохоров решил от покупки особняка отказаться.

8. The ONE, Bel Air, Калифорния

Краска все еще высыхает, и готовится окончательный ландшафтный дизайн. Но строительство первого в мире мегаособняка – единственного на вершине холма Бель-Эйр — наконец подходит к завершению. За полмиллиарда долларов предлагается 20 000 квадратных метров комплекса с 20 спальнями, расположенного высоко над Бел Эйр на четырех акрах, с захватывающими панорамными видами на 360 градусов.

Творение продюсера фильмов, превратившегося в плодовитого застройщика недвижимости Нила Ниами и архитектора Пол Мак Клина, которым потребовалось семь лет, чтобы построить этот ультрасовременный дом.

Среди его множества потрясающих помещений есть мастер-люкс площадью 510 кв. м., 30 ванных комнат, 30-местная автомобильная «галерея», пять бассейнов, 36-местный кинотеатр, боулинг на 6 дорожек и, естественно, ночной клуб.

7. Fleur de Lys, Беверли-Хилз, Калифорния, США

Этот особняк с 12 спальнями и 15 ванными комнатами был построен в 2002 году по образцу одного из французский замков. Из интересных особенностей дома — винный погреб площадью почти 300 квадратных метров с дегустационным залом, двухэтажная библиотека, просторный бальный зал. Владелец дома — бывший король бросовых облигаций Майкл Милкен.

6. Hala Ranch, Аспен, Колорадо, США

Некогда это был самый дорогой дом, когда-либо продававшийся в США. В 2006 году его продал саудовский принц Бандар бин Султан. Тогда поместье оценили в $135 млн. С тех пор, как вы можете заметить, его цена существенно выросла. Нынешний владелец дома — хедж-фондовый миллиардер Джон Полсон.

В основном доме располагаются 15 спален и 16 ванных комнат. Кроме того на территории находятся несколько обслуживающих зданий с высокотехнологичным оборудованием по очистке воды, системами подачи газа и т. п.

5. Maison de L’Amitie, Палм бич, Флорида, США

До недавнего времени этим особняком владел известный американский миллиардер Дональд Трамп. Однако, в 2008 году его приобрёл российский бизнесмен Дмитрий Рыболовлев за $950 млн. Как и предыдущий дом, этот тоже неплохо прибавил в цене. Сам особняк площадью свыше 5,5 тысяч квадратных метров расположен на территории около 2,5 гектаров. Он включает 15 спален, 15 ванных комнат, 8 уборных.

Дом с высотой потолков от 6 до 12 метров оформлен белыми мраморными колоннами и 24-каратной золотой сантехникой в громадных ванных. В картинной галерее представлена богатая коллекция произведений искусства, включая работы Винсента Ван Гога, Пабло Пикассо и Клода Моне. Есть зимний сад площадью 380 квадратных метров с лепниной в венецианском стиле.

4. The Pinnacle, Монтана, США

Самая крупная собственность в клубе Йеллоустоун и одна из самых дорогих в мире — частная территория для гольфа и катания на лыжах, рассчитанная на мега-богатых; в доме — полы с подогревом, множество бассейнов, тренажерный зал, винный погребок и даже собственный фуникулер.

Владеют домом Эдра и Тим Бликсет. Она — бизнесмен в сфере недвижимости, он — «лесной барон», со-основатель Йеллоустонского клуба.

3. Upper Phillimore Gardens, Кенсингтон, Лондон, Великобритания

Этот 5-этажный особняк включает 10 спален, подземный закрытый бассейн, кинотеатр, убежище, сауны и тренажерный зал. Примечательно, что главная спальня дома, вместе с гардеробной и ванной комнатой занимают весь второй этаж. Владелец дома — дочь бывшего украинского президента Кучмы — Елена Пинчук.

2. Antillia, Мумбаи, Индия

Дом, по праву носящий звание самого дорого из всех частных домов в мире. 27-этажный особняк имеет 6-ярусную парковку на 168 автомобилей, отдельный фитнес-этаж с тренажёрным залом, джакузи и охлаждающей комнатой, этаж с танцевальным залом, несколько этажей со спальнями и ванными комнатами и даже четырёхэтажный сад. Владелец дома — индийский бизнес-магнат и мультимиллиардер Мукеш Амбани.

1. Buckingham palace, Англия

Самый дорогой дом в мире принадлежит королеве Великобритании. Фасад здания шикарный и узнаваемый, благородные пропорции в лучших традициях эпохи классицизма. Дворец – самая известная достопримечательность страны, перед ним ежедневно проходит не менее 100 туристов.

Однако общая структура здания не гармонична. За время правления Елизаветы II пристраивали разные помещения, которые были необходимы. Не задумываясь над общей концепцией и эстетикой. С 1761 года Букингемский дворец в собственности британской королевской семьи.

Где и как лучше покупать дорогую недвижимость

---

При приобретении дорогостоящего жилья важен не только уровень комфорта, но и прибыльность недвижимости в случае аренды или перепродажи. На степень роста цен жилья можно ориентироваться при выборе дома или квартиры класса люкс с целью покупки. В регионах с сильной экономикой данный показатель стабильно высокий. Также учитывается уникальность жилых и коммерческих объектов, недоступность для общего пользования — эти характеристики значительно повышают их ценность. Дефицит места под застройку в центральных или прибрежных районах также увеличивает спрос.

Заключение

---

Чистый воздух, большое количество комнат, прекрасная парковая зона и журчание реки под окном спальни. У каждого из нас свои представления о доме мечты. Кто-то уже реализовал желания, что наглядно продемонстрировано выше. Элитная недвижимость поражает своими ценами, хотя разнообразия в постройках немного и отличие только в площади дома и участка.