Жилой дом «ULTRA» — новый архитектурный облик Воронежа

Жилой дом «ULTRA»

Приветствую всех читателей портала недвижимости «Наши кварталы»! Сегодня речь пойдет о настоящей изюминке СК «Выбор» — жилом доме «ULTRA». Еще на момент подготовки фундамента объект вызывал неподдельный интерес. В первую очередь потенциальных покупателей взволновало местоположение – главный ориентир Памятник воинской Славы или ворота Воронежа с московского направления.

Ультра - жилой дом
ЖК «Ультра» от самого крупного застройщика города Воронеж компании «Выбор».

В этом месте спальные районы заканчиваются, и город предстает таким, как его изображают на красивых открытках. К тому же, при застройке в жертву урбанизации не принесли поля, сады и луга. Немаловажный факт для большинства местных жителей, в силу угрожающей экологической ситуации. Дом был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. И уже на момент получения первых ордеров свободных квартир не было. Оправдал ли «ULTRA» ожидания, я отправился выяснять на месте.

Транспортная доступность

Неординарный дом найти не сложно. Ориентиром служат Воронежский Государственный профессионально-педагогический колледж (находится на противоположной стороне Московского проспекта или трассы А134), старое Коминтерновское кладбище (со двора) и, конечно, красная пирамида Памятника воинской Славы (200 метров). Юридический адрес застройки: Московский проспект, 67.

Расположение
Дом расположился в районе с великолепной транспортной доступностью.

Ближайшая остановка Памятник Славы (100 метров от дома). Здесь проходят рейсы 15 городских автобусов и 13 маршрутных такси. То есть без труда можно уехать в любом направлении.

Автовладельцам в распоряжение предоставляется главная транспортная артерия Воронежа – Московский проспект. Собственно дом «ULTRA» построен сразу возле оживленной трассы. Что некоторыми жителями вполне обоснованно воспринимается как недостаток.

Инфраструктура

Район развитый и давно обжитый. В шаговой доступности детские сады № 120 (Беговая улица, 2А), № 105 (улица Хользунова, 27), Центр развития ребёнка № 138 (улица Генерала Лизюкова, 41). Чуть подальше, 1-2 остановки на общественном транспорте, находятся детсад № 135, общеразвивающее учреждение Bambini-Club.

Со школами тоже все в порядке. Ближайшая — № 85 им. Героя России Р.Н. Филипова на улице Маршала Жукова, 2. Через Московский проспект, на улице Беговой, находится общеобразовательная школа № 47. В квартале от «ULTRA», на ул. 45-й Стрелковой Дивизии, есть еще одна школа № 47. Так что можно не просто определить ребенка в самое близкое учебное заведение, но еще и выбрать наиболее приличное. Местоположение отличное и для студентов. В 500 метрах от дома находятся экономический, исторический и журналистский факультеты ВГУ.

Читайте также:  ЖК "Россия. Пять столиц" Воронежа: обзор нового комплекса от ВДК

Bambini-Club
На расстоянии двух остановок от ЖК Ультра находится общеразвивающее учреждение Bambini-Club.

Дом «ULTRA» относится к городской поликлинике № 4. Находится в 3 остановках от комплекса. Детская больница № 2 расположена на ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 64. От дома на общественном транспорте ехать 6 остановок.

Магазины и торговые центры тоже представлены в изобилии. Возле дома находится ТЦ «Ваш выбор». По ул. Хользунова есть еще один крупный ТЦ «Домашний» и здесь же супермаркет «Магнит». Перечислять все коммерческие организации не имеет смысла. Здесь их много и самой разной направленности.

 

Что собой представляет «ULTRA»

Семнадцатиэтажный дом современной архитектуры ярко выделяется на фоне старой застройки. Лаконичные линии, панорамные окна, серо-белый вентилируемый фасад со сдержанными акцентами зеленого цвета – Ультра впечатляет и, что самое главное, не раздражает.

Дом монолитно-кирпичный, 3-х подъездный, построен в виде подковы, с внутренним двориком. Первые два этажа – это коммерческие площади. Здесь уже открываются магазинчики, салоны красоты, фитнес студии и т.д.

Преимущества ЖК Ультра
Достоинством ЖК «Ультра» является его стильный современный внешний вид.

Ультра состоит из 270 квартир с типичными планировками:

  • Однокомнатные – 38-46 м2, стоимость 2,2-2,4 млн. руб.
  • Двухкомнатные – 62-64,7 м2, стоимость 3,1-3,5 млн. руб.
  • Трехкомнатные – 77-85,3 м2, стоимость 4-4,6 млн. руб.

Цены приведены от владельцев квартир. Застройщик уже не продает квартиры в Ультра. Поэтому купить можно только на вторичном рынке. Цена кусается, но местоположение, удачные планировки и роскошная инфраструктура, возможно, того стоит. Все квартиры сдавались с черновой отделкой. Что, опять же для одних покупателей огромный плюс (можно с нуля сделать любой интерьер), для других – минус (большие вложения в ремонт).


В доме предусмотрена подземная парковка на 50 мест. По состоянию на конец декабря в продаже было еще 20 свободных. На сегодняшний день ситуация неизвестна. Есть небольшое количество гостевых паркомест, обустроены со стороны Московского проспекта. Но этого явно недостаточно, учитывая общее количество квартир и, соответственно, автовладельцев.

В рамках проекта было проведено благоустройство и озеленение придомовой территории. Жильцы могут пользоваться маленькими, но удобными спортивной и детской площадкой, зоной отдыха с лавочками. Совсем недавно территорию двора огородили симпатичным забором, для большей приватности.

Технические характеристики дома «ULTRA» достаточно приличные: собственная котельная на крыше, 2 лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузовой), пожарная и охранная сигнализация, пандусы. В квартирах домофоны и железные двери (хорошего качества), выполнено остекление  металлопластиковыми профилями.

Вывод

Подавляющее большинство новых жителей «Ультра» дома остались довольными квартирами. Достоинства комплекса лежат на поверхности:

  • интересный экстерьер;
  • продуманные планировки;
  • отличное решение отопительной системы;
  • монолитная техника строительства;
  • большие окна (по сравнению с типичной застройкой);
  • удачное местоположение.

Но без минусов тоже не обошлось:

  • Близкое соседство с кладбищем (50 метров от дома). Оно считается закрытым, то есть новых участков здесь не продается. Но подзахоронения на семейных участках все еще продолжаются и закончатся не скоро. Поэтому особо впечатлительным место однозначно не понравится.
  • Дом находится буквально на проезжей части. Например, гостевая парковка вплотную примыкает к трассе. Шум и выхлопы – неизбежное соседство.
  • Двор маленький, если хотя бы половина жильцов выйдет летом на улицу, то столпотворение обеспечено.

Ультра от застройщика Выбор
Большинство жителей «Ультра» дома остались довольными своими квартирами.

Итого: дом понравился, если сильно не цепляться к деталям. Но я бы 100 раз подумал, прежде чем вкладывать немаленькие деньги в квартиры с видом на городской погост и главную городскую магистраль. Однозначно рекомендую студентам (настоящим и будущим), в силу близкого расположения факультетов ВГУ, спортивным людям (большое количество всевозможных спортзалов, фитнесс студий, бассейнов), а также любителям развлечений (под рукой любой вид шопинга, клубы, кафе, кинотеатры и т.д.). Всем остальным могу посоветовать только одно – тщательно взвесить все за и против. Единственное, что не вызывает сомнений, дом «ULTRA» достоин внимания и включения в список вариантов возможного местопроживания.

Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *