ЖК «Шестое чувство» — психология городской жизни

zhk-shestoe-chuvstvo-stjel-invest

Приветствую, дорогие читатели! Сегодня речь пойдет об очередной новостройке Воронежа с пометкой «эко» — ЖК «Шестое чувство». Застройщик Стэл-инвест позиционирует свой проект, как воплощение «гуманной архитектуры». Согласитесь, рекламный слоган звучит так же загадочно, как и название комплекса.

Невольно задаешься вопросом, как это отражается на квартирах? В новых квадратных метрах жильцам откроются тайные знания или все чувства обострятся до фантастического уровня? Я послушно внял настойчивым призывам застройщика довериться своей интуиции и отправился посмотреть на «Шестое чувство».

Местоположение

Комплекс находится на окраине Коминтерновского района, в мкрн. Подгорное. Проектный адрес — ул. Независимости, 55 л. От улицы Антонова-Овсиенко «Шестое чувство» находится всего на расстоянии 700 метров (10 минут пешком или 3 минуты на автомобиле). Рядом расположен природный парк «Северный лес» и Подгоренский пруд. В 4 километрах от ЖК река Дон. В целом экологическая ситуация благоприятная – много воды, зелени и свежего воздуха. Практически идеальное сочетание в пределах городской черты.

mestoraspolozhenie-zhk-shestoe-chuvstvo-voronezh

Несмотря на то что «Шестое чувство» находится в черте города и путь до центра Воронежа занимает всего 7 минут, добраться сюда, не имея собственного транспорта, проблематично. Ближайшая остановка «ЖК Каштановый», ходит единственная маршрутка 49м: Придача – пос. Подгорное. По отзывам жителей, регулярность движения 1 раз в 30 минут. Зимой ситуация осложняется, любой более-менее сильный снегопад отрезает комплекс от городской цивилизации.

infrastruktura-zhk-shestoe-chuvstvo

Можно, конечно, пешком дойти до Антонова-Овсеенко (около 1 км) и воспользоваться маршрутным такси   75, Студенческий городок ВПИ — Ж/д вокзал «Воронеж-1». Но ситуацию это не спасает. Будет ли развиваться транспортная развязка или нет – неизвестно. Но в ЖК построено только два дома из пяти и совсем близко «Каштановый», так что есть надежда, что меры по улучшению транспортного сообщения будут приняты городскими властями.

Инфраструктура

Как таковой инфраструктуры в комплексе еще нет. Проектом предусмотрено ввод в эксплуатацию встроенно-пристроенного детского сада и коммерческих объектов на первых этажах домов. Но случится это не раньше окончания застройки. «Стэл-инвест» обещает, что в ближайшие 5-10 лет все случится (достаточно долгий срок). Из цивилизованного комфорта новым жителям предлагается рынок «Андреевский двор», расположенный между «Каштановым» и «Шестым чувством», магазин продуктов «У озера» и супермаркет «Ерофеевский». Ну что сказать, не густо, но купить продукты и предметы первой необходимости можно.

Читайте также:  ЖК «Спутник» от ИП "К.И.Т." - новое, хорошо забытое старое

Все образовательные учреждения находятся в транспортной доступности. Детские сады в ЖК «Аврора» по ул. Антонова-Овсеенко — «Лучик», Центр развития ребёнка «Мини Бамбини», Детский монтессори-центр «Алиса». К слову здесь же находятся популярные «Магнит» и «Пятерочка» (можно делать покупки, забирая ребенка из детсада). Школа находится чуть ближе —  СОШ № 36, на ул. Миронова, 1. В «Каштановом» работает частная школа «Мариоль» (но не все захотят каждый месяц расставаться с приличной суммой).

Медицина представлена частными стоматологиями, диагностическими центрами в соседних ЖК, по ул. Антонова-Овсеенко. Но плюсом становится относительная близость Воронежской областной клинической больницы №1 на Московском проспекте (5-6 остановок общественного транспорта).

Благоустройство территории

detskaja-ploshhadka-zhk-shestoe-chuvstvo

Понятие «гуманная архитектура», которое так настойчиво рекламируется застройщиком, включает в себя обустройство нестандартной придомовой территории. Двор должен помочь жителям прочувствовать радость теплых соседских отношений, поэтому он разбит на несколько зон, предназначенных для отдыха разных возрастных групп. Здесь будут построены несколько детских и спортивных площадок, зеленых уголков с лавочками и выполнен ландшафтный дизайн, сочетающийся с экстерьером домов (кстати, очень интересным).

blagoustrojstvo-territorii-zhk-shestoe-chuvstvo

 

Честно говоря, я испытал некоторое разочарование, оказалось, что мистическое «Шестое чувство» — это просто двор, с клумбами и качелями. Каких-то особенных инноваций здесь не будет. Максимум, приятный вид и удачная организация пространства для людей с ограниченными физическими возможностями и мамочек с колясками. В Воронеже многие новостройки могут похвастаться тем же.

zhk-shestoe-chuvstvo-blagoustrojstvo-dvora

Проект предусматривает несколько наземных парковок, расположенных за каждой зоной отдыха и скрытых от глаз необычными растительными композициями, с использованием малых архитектурных форм. Сразу за комплексом будет построен большая многоуровневая автостоянка, так что недостатка в парковочных местах не будет (по идее).

Квартиры

ЖК «Шестое чувство» — это пять кирпичных домов, 3 башни высотой 15 этажей и 2 группы переменной этажности (10-13). Экстерьер домов приятный, выполнен в бело-желтых оттенках, что автоматически добавляет света и тепла придомовой территории (все-таки на чувства влияние оказывается). В настоящий момент завершено строительство 1 позиции 1 очереди строительства. Ввод в эксплуатацию второго дома планируется на 2 полугодие 2019 года.

zhk-shestoe-chuvstvo-vnutrennjaja-otdelka-kvartiry

Квартиры предлагаются с чистовой отделкой формата «заходи и живи». Она включает входные (металл хорошего качества) и межкомнатные двери, стеклопакеты, потолки натяжные во всех помещениях, обои приятных расцветок, линолеум и плинтус для кабелей. Полностью выполнена элекрическая и сантехническая разводка. Предусмотрены даже такие «мелочи», как узлы под стиральные машины, бойлеры, розетки на балконах (удобно и функционально). Все на достойном уровне, впрочем, Стэл-инвест всегда радует своей чистовой отделкой.

Читайте также:  ЖК "Аквамарин" застройщик ГК Развитие – монолиты с историей

kuhnja-zhk-shestoe-chuvstvo

Планировки квартир удачные, с большими кухнями и прихожими. Так в двухкомнатной квартире площадь кухни 15 м², коридора – 16 м². Очень удобно для организации гардероба и зон хранения. При этом стоимость действительно демократичная, как для кирпичного строительства и чистовой отделки хорошего качества:

  • 1-комнатная, 39 – 45 м², цена от 1,6 млн. руб.;
    odnokomnatnaja-kvartira-40.78-m2
  • 2-комнатная, 57 – 74 м², цена от 2,45 млн. руб.;
    dvuhkomnatnaja-kvartira-69-m2
  • 3-комнатная, 89 – 96 м², цена от 3,1 млн. руб.
    trehkomnatnaja-kvartira-88.96-m2

Преимущества достаточно весомые, чтобы сделать выбор в пользу «Шестого чувства», особенно при наличии собственного автомобиля.

Заключение

ЖК «Шестое чувство» только строится. По единственному введенному в эксплуатацию дому трудно сделать какие-то выводы. Но, все же, я попытаюсь. Очень понравился экстерьер дома – приятный дизайн, необычный «природный» подъезд. Местоположение комплекса создает впечатление простора и свободы, благодаря малой плотности застройки. Рядом озеро (судьба которого, скорей всего будет печальной, после полного заселения микрорайона) и парк «Северный лес» — места для прогулок достаточно.

ЖК "Шестое чувство" - психология городской жизни

Отсутствие инфраструктуры и транспорта делают ЖК «Шестое чувство» скорее инвестицией в будущее, чем комфортным жильем в настоящее время. Комплекс идеально подойдет пенсионерам и не работающим людям, которые в Воронеж будут ездить только за покупками. Семьям с детьми вряд ли понравится ежедневная езда в садик или учреждения внешкольного образования.

Пока инфраструктура станет достойной, особенно в плане социальных объектов, многим она просто не понадобится, в силу того, что дети вырастут. Возможно, в ближайшие год-два все изменится, ну а пока приходится констатировать факты. Я буду держать вас в курсе развития «Шестого чувства», следите за выходом обзоров. До новых встреч на страницах портала!

Поделиться ссылкой:

Комментарии:

Комментариев пока нет

Оставить свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *